IMÓVEL MULTIFUNCIONAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA RUA OSVALDO ARANHA.

Apresentamos uma excelente oportunidade imobiliária que une versatilidade, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Trata-se de um imóvel multifuncional, ideal tanto para investidores quanto para profissionais que desejam integrar residência e atividade comercial em um único endereço.

Implantado em terreno amplo com 605,00m² (13,75m x 44,00m), o imóvel é composto por duas edificações independentes, proporcionando múltiplas possibilidades de uso, seja para fins comerciais, residenciais ou geração de renda recorrente.

CASA PRINCIPAL – 234,18m² | ESTRUTURA COMERCIAL COMPLETA

Atualmente configurada e em funcionamento como estúdio de pilates e clínica de fisioterapia, esta edificação apresenta excelente distribuição interna, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outros segmentos profissionais da área da saúde e bem-estar.

Distribuição dos ambientes:

• Recepção ampla e funcional

• 03 salas com banheiro privativo

• 04 salas de atendimento

• Lavabo

• Sala com lareira, proporcionando conforto e aconchego

• Cozinha de apoio

Ambientes bem dimensionados, com ótima iluminação natural e estrutura pronta para continuidade de atividade profissional ou adaptação conforme a necessidade.

CASA DOS FUNDOS – 216,21m² | RESIDENCIAL COMPLETO OU FONTE DE RENDA

Perfeita para moradia ou locação, esta edificação possui excelente padrão de distribuição em dois pavimentos:

Pavimento térreo:

• Sala de estar e jantar integradas à cozinha

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Banheiro social

• Depósito

• Área de serviço

Pavimento superior:

• Sala íntima

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada

• Banheiro social

Ambientes amplos e bem ventilados, oferecendo conforto e funcionalidade para uso residencial.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• Terreno amplo com excelente aproveitamento

• Duas edificações independentes

• Ideal para uso misto (comercial e residencial)

• Potencial para geração de renda com locação

• Estrutura pronta para clínica, consultório ou escritório

• Espaço externo com potencial para área de lazer

• Vagas de estacionamento

• Localização estratégica, com fácil acesso e ótima visibilidade

UMA OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO

Imóveis com esta configuração multifuncional são cada vez mais valorizados, especialmente pela flexibilidade de uso e potencial de rentabilidade. Uma excelente opção para quem busca investir com segurança ou consolidar atividade profissional em endereço próprio, com possibilidade de moradia no mesmo local.