SOBRADOS NOVOS DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO SÃO JOÃO.

Arquitetura marcante, linhas modernas e espaços pensados para oferecer conforto, funcionalidade e valorização. Estes sobrados exclusivos, recém-construídos, entregam 190,00 m² de área privativa em um projeto que une estética contemporânea e excelente qualidade construtiva.

Logo na entrada, a área social revela ambientes amplos e integrados, com sala de estar com lareira conectada à cozinha em conceito aberto, criando um espaço elegante e acolhedor. A área gourmet coberta amplia as possibilidades de uso, ideal para reunir família e amigos com conforto e privacidade.

No pavimento superior, o imóvel oferece 03 dormitórios, com destaque para a suíte com terraço privativo, além de dormitórios com sacada, proporcionando iluminação natural e ventilação privilegiada.

Distribuição do imóvel:

▪️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte com terraço privativo

▪️ Dormitórios com sacada

▪️ Banheiro social

▪️ Sala de estar com lareira

▪️ Cozinha integrada

▪️ Lavabo

▪️ Lavanderia independente

▪️ Depósito coberto

▪️ Pátio privativo

▪️ Vaga para 02 veículos

▪️ Possibilidade de ampliação no subsolo

Padrão construtivo e diferenciais:

▪️ Piso porcelanato nas áreas sociais e úmidas

▪️ Piso vinílico nos dormitórios

▪️ Forro em gesso

▪️ Esquadrias em alumínio

▪️ Acabamento interno e externo em massa fina

▪️ Portão eletrônico

▪️ Esperas para ar-condicionado split

▪️ Espera para água quente

▪️ Espera para piscina\\

A posição solar, com frente oeste e fundos leste, garante excelente luminosidade natural ao longo do dia. Localizado em rua asfaltada no Bairro São João, região em constante crescimento e valorização, com fácil acesso ao centro e aos principais pontos da cidade.

Área privativa: 190,00 m²

Área do terreno: 240,00 m²

Dormitórios: 03

Vagas de garagem: 02

Ano de construção: 2026

Um imóvel novo, com arquitetura imponente e padrão construtivo elevado — ideal para quem valoriza design, conforto e investimento seguro.