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Apartamento a venda em Montenegor. Excelente apartamento térreo, localizado no Home Club Timbaúva, um dos condomínios mais completos e valorizados de Montenegro/RS. Situado na Rua Hans Varelmann, ao lado do Supermercado Via II e próximo à Rua Dr. Bruno de Andrade, o imóvel oferece conforto, privacidade e toda a praticidade de morar em um condomínio com estrutura de clube. Distribuição do Imóvel03 dormitórios, sendo 1 suíteEstar/jantar e cozinha integrados, criando um ambiente amplo e funcionalBanho socialÁrea de serviçoVaga de estacionamento privativaÁrea Privativa: 79,09 m²Ambientes bem iluminados, ventilados e com excelente aproveitamento interno, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Sobre o Empreendimento – Home Club TimbaúvaO condomínio Home Club Timbaúva reúne o melhor em infraestrutura de lazer, segurança e conveniência, sendo referência de moradia moderna em Montenegro. Composto por 9 blocos residenciais, cada um com 5 pavimentos e 8 apartamentos por andar, totalizando 360 unidades, o empreendimento foi planejado para oferecer qualidade de vida e integração entre os moradores. Infraestrutura de ClubeGuarita coberta e controle de acessoSalão de festas duplo com vagas exclusivasQuiosques com churrasqueiraPiscinas adulto e infantilQuadra de beach volley/tênisCampo de futebol societyEspaço fitnessSala de jogosEspaço coworkingPista de caminhada interna com aprox. 800mPlaygroundsEspaço Pet ????Horta coletiva e pomar frutíferoChimarródromo com bancos e pergoladosBicicletários em pontos estratégicos Condições Especiais de NegociaçãoAceita permuta do valor em carros (mediante avaliação)Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário em até 12xEm caso de negociação sem troca, há boa margem de desconto no valor do imóvel!Excelente oportunidade para quem busca investir ou morar bem, com condições flexíveis e diferenciadas de negociação. LocalizaçãoRua Hans Varelmann – Bairro Timbaúva – Montenegro/RS Ao lado do Supermercado Via II Próximo à Rua Dr. Bruno de Andrade Bairro em constante valorização, com fácil acesso ao centro e principais vias da cidade

Apartamento a venda em Montenegro. Excelente apartamento térreo com 2 dormitórios, localizado no Bloco 7 do Home Club Timbaúva, um dos empreendimentos mais completos e valorizados de Montenegro. Unidade com 57,01m² de área privativa, ótima posição dentro do condomínio e privacidade de circulação, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Distribuição do Imóvel02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaÁrea de serviço1 vaga de estacionamentoAmbientes bem distribuídos, ventilados e com excelente aproveitamento interno — proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Sobre o Empreendimento – Home Club TimbaúvaLocalizado na Rua Hans Varelmann, ao lado do Supermercado Via II e próximo à Rua Dr. Bruno de Andrade, o Home Club Timbaúva reúne o melhor em infraestrutura de lazer, segurança e conveniência. O condomínio é composto por 9 blocos residenciais, cada um com 5 pavimentos e 8 apartamentos por andar, totalizando 360 unidades. Infraestrutura de ClubeGuarita coberta e controle de acessoSalão de festas duplo com vagas exclusivasQuiosques com churrasqueiraPiscinas adulto e infantilQuadra de beach volley/tênisCampo de futebol societyEspaço fitnessSala de jogosEspaço coworkingPista de caminhada interna com aprox. 800mPlaygroundsEspaço Pet ????Horta coletiva e pomar frutíferoChimarródromo com bancos e pergoladosBicicletários em pontos estratégicos Condições Especiais de NegociaçãoAceita permuta do valor em carros (mediante avaliação)Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário em até 12x Em caso de negociação sem troca, há boa margem de desconto no valor do imóvel! Uma excelente oportunidade de compra, com condições flexíveis e diferenciadas, em um condomínio de alto padrão e completa infraestrutura de lazer. LocalizaçãoRua Hans Varelmann – Bairro Timbaúva – Montenegro/RS Ao lado do Supermercado Via II Próximo à Rua Dr. Bruno de Andrade Bairro em constante valorização

Apartamento a venda em Capão da Canoa. No Edifício Atlântida Prime a poucos passos do mar e com infraestrutura completa de lazer. More com conforto, exclusividade e qualidade de vida em um dos empreendimentos mais valorizados do litoral norte gaúcho. Composição do Imóvel3 dormitórios, sendo 1 suíteBanho socialLiving integrado, com ambientes amplos e bem iluminadosVista para o mar162,86 m² de área totalVaga de garagemAcabamentos modernos e excelente padrão construtivoMobiliado e decorado, pronto para morar Destaques do Edifício Atlântida PrimePiscina térmicaEspaço fitness completoSala de jogosEspaço kidsPlaygroundSalão de festasHall decorado e áreas comuns de alto padrãoEdifício 100% revestido, com excelente conservaçãoPortaria eletrônica e circuito de câmerasExcelente padrão de vizinhança Localização PrivilegiadaRua Ubatuba, Bairro Navegantes, Capão da Canoa/RSRegião central e altamente valorizadaPróximo à praia, com fácil acesso ao comércio, restaurantes, mercados e serviçosUma das áreas mais desejadas para moradia e veraneio no litoral norteA combinação perfeita entre lazer, conveniência e vista espetacular do mar Condições ComerciaisAceita permuta por imóvel em Montenegro Aceita veículo na negociação Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário Excelente oportunidade para quem busca investir ou morar com conforto e requinte à beira-mar!

Apartamento a venda em Montenegro. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e praticidade neste apartamento totalmente reformado, localizado no 4º andar do Edifício Jacob Renner, no coração de Montenegro. Com 177,85 m² de área privativa, o imóvel impressiona pela amplitude dos ambientes, excelente iluminação natural e vista panorâmica da cidade. Distribuição dos AmbientesSuíte ampla, com ótimo aproveitamento de espaço e iluminação natural;02 dormitórios adicionais, ideais para família ou hóspedes;Hall de entrada acolhedor;Lavabo para maior comodidade;Sala de estar e jantar integradas, proporcionando convivência ampla e agradável;Banho social completo;Estar íntimo com lareira e sala de TV, perfeitos para momentos de lazer e aconchego;Churrasqueira com vista para a cidade, integrada aos ambientes sociais;Cozinha funcional com móveis planejados;Lavanderia independente;Dependência de serviço com banheiro próprio, podendo ser utilizada como escritório ou dormitório extra;01 vaga de garagem coberta, com opção de box adicional mediante negociação. Diferenciais do ImóvelReforma recente, com pisos novos e pintura atualizada;04 aparelhos de ar-condicionado split instalados;Móveis planejados na cozinha e banheiros;Cortinas tipo rolo novas em diversos ambientes;Excelente posição solar, garantindo ambientes iluminados e confortáveis;Vista panorâmica da cidade, proporcionando um visual privilegiado. Infraestrutura do CondomínioPortaria eletrônica com sistema de câmeras de segurança;Salão de festas mobiliado, ideal para confraternizações;Condomínio com localização central, próximo a comércios, serviços e conveniências;A poucos metros das futuras instalações do Supermercado Mombach, agregando valorização e praticidade ao entorno. LocalizaçãoLocalização nobre e estratégica, no centro de Montenegro/RS, com fácil acesso a escolas, farmácias, bancos, academias e toda a estrutura urbana da cidade. Resumo TécnicoÁrea privativa: 177,85 m²Pavimento: 4º andarDormitórios: 3 + dependência de serviçoBanheiros: 3 + lavaboGaragem: 1 vaga coberta (com opção de box adicional) Se você busca amplitude, conforto e localização privilegiada, este é o apartamento ideal para o seu estilo de vida.

Casa a venda em Capão da Canoa. Localizada no Condomínio Fechado Velas da Marina de frente para a marina principal, esta residência entrega o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e exclusividade, em um dos cenários mais deslumbrantes do litoral norte gaúcho. Sofisticação, Natureza e Qualidade de Vida!!! O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com duas marinas exclusivas para acesso à Lagoa dos Quadros, permitindo a prática de esportes náuticos e o contato direto com a natureza. São mais de 368.000 m² de área de lazer e 83.278 m² de áreas verdes, garantindo qualidade de vida, segurança e bem-estar em um ambiente planejado e sustentável. Características do ImóvelÁrea construída: 415 m²Terreno: 13 x 12,5 x 38 mPosição privilegiada: de frente para a Marina Principal Ambientes e DistribuiçãoAmpla sala de estar e jantar integradas à cozinha, com excelente iluminação natural e vista para a marina;4 suítes espaçosas, sendo 1 suíte térrea, perfeita para acessibilidade e conforto;Lavabo e banheiro social;Espaço gourmet independente, ideal para receber amigos e familiares;Lareira que valoriza o aconchego dos dias frios;Duas churrasqueiras rotativas, uma no ambiente interno e outra no gourmet;Garagem fechada e vagas descobertas adicionais;Quintal amplo com deck, perfeito para convivência ao ar livre. Acabamentos e EquipamentosImóvel semi-mobiliado, com eletrodomésticos incluídos;Ambientes amplos, ventilados e bem distribuídos;Acabamentos de alto padrão, unindo elegância e funcionalidade;Projeto arquitetônico pensado para integração entre interior e exterior, maximizando a vista da marina. Condomínio Velas da MarinaAcesso direto à Lagoa dos Quadros com duas marinas exclusivas;Ampla estrutura de lazer e esportes náuticos e terrestres;Clube social, piscinas, quadras, salão de festas, playground e áreas verdes;Segurança 24 horas, portaria e vigilância motorizada;Paisagismo exuberante e total integração com o meio ambiente. Venha viver dias inesquecíveis neste paraíso à beira da marina!

Casa a venda em Montenegro. Imóvel novo, pronto para morar, com projeto moderno e ambientes amplos e integrados, oferecendo conforto e praticidade para toda a família, situada na Rua Valdir de Souza Nunes, no Loteamento Residencial Porto Rico, com fácil acesso pela Rua Reynaldo Horlle. Distribuição dos Ambientes01 suíte;02 dormitórios;Banheiro social;Sala de estar e jantar integradas à cozinha, com churrasqueira;Área de serviço independente e funcional. DimensõesÁrea construída: 82,24m²Área do terreno: 275,03m² (Frente de 12,01 m x profundidade de 22,90m) Acabamentos e DiferenciaisConstrução em alvenaria, com laje em toda a casa;Rebaixamento em gesso na cozinha e sala, com sanca decorativa;Paredes internas com massa corrida, proporcionando acabamento fino e moderno;Móveis sob medida inclusos na venda:CozinhaSala de estarÁrea de serviçoSuíteBanheiro socialExcelente posição solar e amplo pátio, com potencial para futuras ampliações ou área de lazer. Analisa imóvel de menor valor ou automóvel como parte do pagamento!

Apartamento a venda em Montenegro. Mobiliado e Revitalizado na Rua Ramiro Barcelos, conforto, estilo e funcionalidade no Coração da Cidade. Se você busca um lar moderno, completo e pronto para morar, este apartamento é a escolha ideal. Localizado em uma das ruas mais tradicionais de Montenegro, o imóvel une sofisticação, praticidade e conforto em cada detalhe. Destaques do Imóvel02 dormitórios aconchegantes;01 escritório completo, ideal para home office, com acesso independente;01 banheiro social + 01 lavabo;Cozinha planejada integrada à sala, com bancada em pedra estilo ilha;Apartamento totalmente mobiliado, incluindo:TV 65”Mesa de jantar com 6 cadeiras3 splits instaladosAmbientes amplos, iluminados e ventilados, com excelente aproveitamento de espaço. Reforma e AcabamentosImóvel totalmente revitalizado e em excelente estado de conservação;Instalação elétrica nova e hidráulica revisada;Piso vinílico de alto padrão;Forro em gesso e massa fina nas paredes internas;Suíte com sacada, porta-janelas com vidro duplo e isolamento acústico;Móveis sob medida de alta qualidade e design moderno. Localização PrivilegiadaSituado na Rua Ramiro Barcelos, pleno Centro de Montenegro, próximo a bancos, escolas, supermercados, restaurantes e serviços. Ideal para quem valoriza mobilidade, segurança e praticidade no dia a dia. InfraestruturaBox coberto para 1 veículo;Portão eletrônico;Elevador;Boiler e área de serviço equipados. Diferenciais ExclusivosEscritório mobiliado com entrada independente, podendo ser utilizado para atendimento profissional sem interferir na área residencial;Ficam todos os eletrodomésticos:Forno elétricoMicro-ondasGeladeiraMáquina lava e secaTV 65”Imóvel elegante, funcional e pensado para quem deseja unir moradia e trabalho com conforto e estilo. Resumo das CaracterísticasAr condicionadoÁrea de serviçoBoilerEletrodomésticos inclusosElevadorEscritórioForro em gessoLavaboMassa finaMóveis sob medidaPiso vinílicoSacada Apartamento ideal para quem busca praticidade, conforto e exclusividade em uma localização privilegiada!

Casa a venda em Triunfo. Localizada no Bairro Porto Batista. Imagine viver todos os dias com o pôr do sol mais lindo do Vale do Taquari, à beira do Rio Jacuí. Esta belíssima residência oferece conforto, lazer e uma vista única, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em meio à natureza. Características do ImóvelÁrea construída: 248,00 m²Área do terreno: 750,00 m²Localização: Bairro Porto Batista, Triunfo/RSFrente para o Rio Jacuí, com rampa de acesso para lancha e jet ski Área Externa e LazerO terreno possui dois níveis, ambos com acesso direto ao rio: Área com pia, bancada e elétrica pronta para instalação de geladeira;Ofurô para até 6 pessoas, com água quente;Churrasqueira, jardinagem e bancos estrategicamente posicionados para aproveitar a vista;Amplo espaço de convivência ao ar livre, perfeito para receber amigos e familiares. Pavimento TérreoBar e despensa;Banheiro completo com chuveiro;Churrasqueira rotativa e lareira;Cozinha equipada com geladeira, micro-ondas, fogão cooktop e fogão a lenha;Lavanderia;Quarto térreo com cama de casal;Garagem coberta para 2 carros e espaço descoberto para até 6 veículos;Canil para animais de estimação. Segundo Pavimento4 dormitórios, sendo 1 suíte master;Banheiro social com hidromassagem;Banheiro da suíte master também com hidromassagem;2 quartos com sacada voltada para o Rio Jacuí, proporcionando uma vista espetacular do pôr do sol. DiferenciaisLocalização privilegiada, frente ao rio;Estrutura completa para lazer e convivência;Construção sólida, ambientes amplos e bem iluminados;Ideal tanto para moradia permanente quanto para casa de veraneio. Venha conhecer este verdadeiro refúgio à beira do rio e se encantar com o melhor pôr do sol do Vale do Taquari!

Casa a venda em Montenegro. Próximo à Escola Adelaide Sá Brito, um ótimo custo-benefício. Casa de alvenaria situada na Rua Ilza Moojen, em região residencial tranquila e próxima a comércios, escola e serviços. Ideal para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com excelente valor de investimento. Distribuição dos Ambientes02 dormitórios;Banheiro social;Ambientes integrados de estar, jantar e cozinha, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia;Porão aberto (garagem) em toda a extensão da casa, oferecendo amplo espaço coberto para veículos e depósito;Pátio livre nos fundos, ideal para futuras ampliações ou área de lazer. DimensõesÁrea construída: 62,70 m²Área do terreno: 148,00 m² Detalhes e EstruturaConstrução em alvenaria sólida;Forro em PVC, de fácil manutenção;Terreno com boa posição solar e excelente aproveitamento;Garagem sob a casa com possibilidade de fechamento ou ampliação futura. CondiçõesAnalisa proposta com veículo (carro) no negócio. Documentação em dia para financiamento ou compra direta.

Casa nova à venda em Montenegro. Localizada na Rua Ubirajara Pires (antiga Rua Projetada 05), no Loteamento Eco City, com acesso facilitado pela Estrada Selma Wallauer. Apresentamos esta bela casa térrea de esquina, imóvel novo, moderno e funcional, projetado para oferecer conforto, praticidade e ótimo aproveitamento de espaço. Distribuição dos Ambientes02 dormitórios bem iluminados;Banheiro social com ventilação natural;Sala de estar e jantar integradas à cozinha, proporcionando amplitude e melhor convivência;Esperas para área de serviço externa;Vaga para 02 carros no pátio frontal. DimensõesÁrea construída: 49,55 m²Área total do terreno: 134,60 m²Frente do terreno: 9,97 m Detalhes e AcabamentosConstrução 100% em alvenaria com laje;Piso em porcelanato em todos os ambientes;Aberturas externas em alumínio, garantindo durabilidade e excelente acabamento;Pátio entregue com fechamento com grades metálicas, portão frontal e jardim pronto;Esquina valorizada, com ótima orientação solar e excelente posição no loteamento. LocalizaçãoLocalizado no Loteamento Eco City, bairro em crescimento e valorização constante, com fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade. Ambiente tranquilo, planejado e com boa infraestrutura.

Casa à venda em Montenegro. Localizada no Bairro Centenário em região tranquila e valorizada, próximo ao Parque Centenário. Casa ampla, ensolarada une ambientes amplos, excelente posição solar e área de lazer completa. Se você busca uma residência espaçosa, bem localizada e pronta para morar, esta casa oferece todo o conforto e praticidade que sua família merece. Pavimento Superior Amplo ambiente social integrado, com hall de entrada, sala de estar e jantar com lareira, ideal para momentos de convivência;Cozinha planejada, iluminada e ventilada, com janelas amplas, armários sob medida e ilha central com cooktop;Área íntima com 3 dormitórios, sendo uma suíte com sacada privativa e linda vista;Quartos amplos, com piso laminado de madeira, ventiladores de teto e excelente iluminação natural. Pavimento Inferior Garagem coberta com espaço para dois veículos, churrasqueira e bancada de apoio;Sala íntima com lavabo, perfeita para home office ou sala de TV;Lavanderia e área de serviço independentes, com acesso coberto ao pavimento superior;Depósito e banheiro auxiliar, garantindo funcionalidade e organização. Área Externa e Lazer Amplo pátio ensolarado com jardim e pergolado;Piscina com hidro e escorregador, ideal para aproveitar os dias de verão;Quiosque completo, com bancada, pia, churrasqueira e lavabo;Espaço perfeito para confraternizar com amigos e familiares. Dados do Imóvel Área construída total: 217,64 m² (sendo 160,57 m² da casa principal em alvenaria + 57,07 m² de acréscimo em alvenaria)Área do terreno: 504,00 m² Localização Excelente localização no Bairro Centenário, a poucos metros do Parque Centenário e com fácil acesso ao centro da cidade, escolas, supermercados e áreas de lazer. Região residencial consolidada e de ótimo padrão.

Localizado na Rua Pedro Cândido Angeli, o BOSQ1 oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio cercado pela natureza e a praticidade de estar a apenas 5 minutos do centro da cidade. Um empreendimento que combina modernidade, segurança e conforto, ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento com alto potencial de valorização. Detalhes do EmpreendimentoApartamentos de 1 e 2 dormitórios com vaga de estacionamentoOpções térreas com pátio privativoSomente 6 unidades nesta primeira fase (exclusividade total!)Valores a partir de R$ 249.000,00Entrega prevista para Julho de 2026 Facilidades de NegociaçãoEntrada facilitada com parcelamento durante a obraRecebimento de veículo como parte do pagamento (mediante avaliação)Financiamento bancário e uso do FGTS como entrada Diferenciais ConstrutivosEstrutura em alvenaria estrutural (mais segurança e isolamento térmico/acústico)Esquadrias em alumínio com persianas nos dormitóriosPiso porcelanato Rafinatto retificadoPortas internas em madeiraRebaixo em gesso nas áreas sociais Informações TécnicasRegistro de Incorporação: AC011595904 – Registro de Imóveis de Montenegro/RSAlvará de Aprovação e Licença de Construção nº 2025/351Imagens meramente ilustrativas BOSQ1 – Um novo conceito de viver bem em Montenegro. Visite a obra e garanta sua unidade enquanto ainda há disponibilidade!

Apartamento a venda em Nova Petrópolis. Apartamento de Alto Padrão, localizado no Bairro Pousada da Neve em Nova Petrópolis/RS. O Sonne Platz é um empreendimento exclusivo que une conforto, sofisticação e contato com a natureza em uma das regiões mais nobres da Serra Gaúcha. Distribuição: 2 suítesSala de estar com espera para lareiraSala de jantarCozinha integradaChurrasqueiraSacadaLavabo Diferenciais do Empreendimento: Apenas 19 unidades exclusivasSalão de festasEspaço gourmetElevadorBoxes de garagemEnergia fotovoltaicaReuso da água da chuva Áreas: Área privativa: 90,38 m²Área total: 113,51 m² Localização: Situado no tradicional bairro Pousada da Neve, a menos de 3 minutos do centro da cidade. Cercado pela natureza e com infraestrutura completa, é o lugar ideal para morar ou investir em Nova Petrópolis. Condições de negociação: Avalia carro como entrada (mediante avaliação)Aceita financiamento por qualquer banco

Casa a venda em Montenegro. Casa nova, em construção, localizada em região valorizada da cidade, próxima ao Fórum. Distribuição: 1 suíte2 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaÁrea de serviçoGaragem coberta para 1 carro com churrasqueiraPátio fechado na divisa lateral e fundos Área construída: 105,16 m² Área do terreno: 199,17 m² Previsão de entrega: Abril de 2026

Casa a venda em Montenegro. Casa nova, em construção, localizada em região valorizada da cidade, próxima ao Fórum. Distribuição: 1 suíte1 dormitórioBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaÁrea de serviçoGaragem coberta para 1 carroPátio fechado nas laterais e fundos Área construída: 78,99 m² Área do terreno: 138,88 m² Previsão de entrega: Abril de 2026

Casa nova a venda em Montenegro. Em localização privilegiada, no Loteamento San Vicente, próximo ao Fórum, esquina da Rua Yohann Philip Dauber com a Rua 05. Distribuição: 02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradas com a cozinhaÁrea de serviçoVaga para carroPátio fechado nas laterais e fundos Detalhes do Imóvel: Área construída: 50,70 m²Área do terreno: 145,50 m²Alvará nº 209/2025Entrega prevista: outubro/2025

Casa nova a venda em Pareci Novo. Apresentamos esta casa em construção no Loteamento Bosque da Figueira, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Pareci Novo/RS. Com alto padrão construtivo, o imóvel foi projetado para oferecer conforto, modernidade e praticidade em cada detalhe. Distribuição do Imóvel 2 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala de estarSala de jantarCozinha com churrasqueiraBanheiro socialÁrea de serviçoVaga para 2 carros Diferenciais Massa corrida nas paredesParedes externas com texturaAcabamentos de alta qualidadeAberturas em alumínioPiso porcelanatoPátio privativo nos fundos, todo cercadoLocal alto, seco e com linda vista para o verdeRegião nobre e muito procurada Dimensões Área construída: 66,89 m²Área do terreno: 165,00 m² Aceita financiamento por qualquer banco! *Imagens meramente ilustrativas. Entrega prevista para 30/05/2026. Alvará de Licença de Construção nº 27/2024, junto à PM de Pareci Novo.

Casa à Venda em Montenegro. Imóvel com grande potencial comercial, em amplo terreno, possível para uso comercial e residencial, é uma excelente oportunidade para investimento, localizado na Rua Torbjorn Weibull, próximo à Tanac e ao centro comercial do bairro Timbaúva. Casa Residencial (frente) – 153,28m²3 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro social completoSala de estar e cozinha integradasÁrea de inverno com churrasqueiraLavanderiaGaragem coberta para 2 carros Prédio Comercial (fundos) – 204,60m²Perfeito para instalação de empresa, depósito, comércio ou prestação de serviços. Terreno Amplo950,00m²Excelente frente e espaço de manobraPotencial para expansão e aproveitamento misto Localização estratégica, em área valorizada e de fácil acesso. Excelente investimento para quem busca moradia e negócio no mesmo endereço!

Apartamento a venda em Montenegro. Excelente apartamento semimobiliado no Edifício Aconcágua, localizado no 2° andar do primeiro bloco, de frente para a Rua Torbjorn Weibull, com linda vista para o Morro São João, posição privilegiada, com ótima iluminação solar em um dos condomínios mais completos da cidade. Distribuição do imóvel: 03 dormitóriosBanheiro social + lavaboSala de estar e jantar integradas à cozinhaCozinha com churrasqueiraÁrea de serviçoVaga de estacionamento coberta Diferenciais do imóvel: Área privativa: 75,62 m²Acabamento em porcelanatoRebaixo em gessoMóveis sob medida na cozinha, área de serviço, banheiros e em 2 dormitóriosBox de vidro no banheiro03 aparelhos de ar-condicionado modelo split Destaques do Condomínio Residencial Panul: Piscina adulto e infantilAcademia equipada02 salões de festas com churrasqueiraPlayground e área verdeHorta e varal coletivosInterfone, portão e porteiro eletrônicoZelador em horário comercial (segunda a sexta, das 8h às 17h)Portaria 24h com monitoramento por câmeras Observações: Fazem parte do preço os móveis sob medida e os aparelhos de ar-condicionado.Analisa proposta de troca por casa plana de menor ou igual valor.

Casa a venda em Montenegro. Residencia ampla com piscina, jardim de inverno e energia solar, com 186m² de conforto e lazer! Casa espaçosa e bem planejada, oferecendo conforto, funcionalidade e lazer em um único endereço. Com excelente padrão de acabamento, integra ambientes de forma harmoniosa e proporciona uma experiência aconchegante para toda a família. Distribuição4 dormitórios, sendo 1 suíte confortável e bem ventiladaSala de estar e cozinha integradas (conceito aberto e moderno)Jardim de inverno, trazendo charme, luz natural e aconchegoAnexo com banheiro, ideal para hóspedes ou apoio à área externaPiscina perfeita para momentos de lazerPlacas de energia solar para mais economia e sustentabilidade Detalhes TécnicosÁrea construída: 186,00m²Padrão de acabamento de alta qualidadeIluminação natural em diversos ambientesEstrutura funcional para o dia a dia e para receber convidados LocalizaçãoSituada no Bairro São Paulo, com fácil acesso à entrada principal da cidade, próximo a escolas, mercados e vias estratégicas.

Apartamento à venda em Montenegro. Localizado no Edifício Village, no Bairro Rui Barbosa. Apartamento de planta inteligente e localização estratégica, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e boa distribuição dos ambientes: Descrição do Imóvel: Sala arejadaCozinha funcional3 dormitórios bem distribuídos2 banheiros DiferenciaisPlanta bem aproveitada, com ambientes integrados e privacidadeLocalização privilegiada no bairro Rui Barbosa, uma das regiões mais valorizadas de MontenegroCondições facilitadas de pagamento com possibilidade de financiamento

Terreno a venda em Montenegro. Com superfície de 600,00m², sendo 15,00 metros de frente, e 40,00 metros de frente a fundos, localizado na Rua das Avencas, no Loteamento Bela Vista, Bairro São Paulo, próximo à Via II em Montenegro/RS. Área total: 600,00 m² Medidas: 15,00 metros de frente x 40,00 metros de profundidade. Diferenciais: Topografia favorável para construçãoRegião em crescimento e valorizaçãoFácil acesso a serviços, comércio e principais vias da cidade

Terreno a venda em Montenegro. Terreno de Esquina localizado no Loteamento Bela Vista, Bairro São Paulo em Montenegro/RS. Ótimo terreno de esquina situado na Rua das Avencas, esquina com a Av. Espanha, no Loteamento Bela Vista, próximo à Via II. Área total: 592,42 m² Frente e laterais bem distribuídas, favorecendo projetos arquitetônicos diferenciados. Diferenciais: Localização estratégica com alta visibilidadePróximo a áreas comerciais e residenciaisFácil acesso à Via II e demais regiões da cidade

Apartamento à venda em Montenegro. No 4º andar da Torre A, do Residencial São Miguel, situado na Rua José Pedro Steigleder, nº 300 no Bairro Timbaúva. Viva com conforto, segurança e modernidade no mais novo empreendimento do bairro Timbaúva. O Residencial São Miguel foi planejado para oferecer praticidade no dia a dia e lazer completo para toda a família, em uma das regiões mais valorizadas de Montenegro. Descrição da Unidade Distribuição: 01 suíte + 01 dormitórioBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaÁrea de serviçoAcabamento com forro e paredes em gessoAberturas em alumínio branco com persianasPortas internas na cor brancaPreparação para gás central e hidrômetro individual01 vaga de estacionamento Área privativa do apartamento: 55,11 m² Infraestrutura do CondomínioElevador em cada torreSalão de festasEspaço gourmetPlayground e academia ao ar livreCoworkingBike sharingChimarródromoEspaço pet friendlyLavanderia OMO compartilhada, com controle via aplicativoPortaria eletrônica inteligente com acesso por app Localização PrivilegiadaPróximo ao Hospital Unimed Vale do CaíFácil acesso a supermercados, farmácias, escolas e comércio localRua tranquila e segura

Apartamento à venda em Montenegro. No estilo porteira fechada, este excelente apartamento fica totalmente mobiliado, equipado e decorado, pronto para morar e está localizado no Residencial Parque Floresta, bairro Santa Rita, Montenegro. Características do Imóvel2 dormitórios amplos e bem iluminadosBanheiro social com box de vidro e armário planejadoSala de estar e jantar integradas, com decoração eleganteCozinha planejada com bancada em granitoÁrea de serviço com churrasqueira1 vaga de garagem O que permanece no imóvel (porteira fechada)Sala de Estar e JantarMesa de jantar redonda de vidro com base de madeira e 4 cadeiras estofadasSofá 3 lugares estofado em tecido claro, encosto reclinávelRack/móvel para TV com pés palitoTV de tela planaPoltrona estofada clara com puffTapete retangular claroCortinas clarasQuadros decorativos e espelho redondo com moldura douradaVaso decorativo com arranjo floral CozinhaArmários planejados na cor bege/cinzaFogão cooktop 4 bocasForno elétrico embutidoCoifa em inoxGeladeira branca de duas portasChaleira elétrica, cafeteira e utensíliosBancada em granito preto com cuba inoxItens decorativos sobre a bancada DormitóriosCama de casal com cabeceira estofada e roupa de cama neutraMesas de cabeceira brancas com pés de madeiraAbajurPoltrona estofada claraTapeteAr-condicionado split nos quartos e salaQuadros decorativos BanheiroArmário planejado com bancadaPia de apoio quadradaEspelho com iluminaçãoBox de vidro foscoTapetes decorativosVaso com planta artificial Infraestrutura do CondomínioPortaria 24hPiscinaSalão de festasQuiosques com churrasqueiraPlaygroundQuadra esportivaMercado 24h

Casa a venda em Montenegro. Construção em Alvenaria com laje, localizada na esquina das Ruas Mato Grosso e Ceará Distribuição: 02 dormitóriosSala de estar, jantar e cozinha integradasÁrea de serviço com churrasqueiraBanheiro socialVaga de garagem Área construída: 72,00 m² Área do terreno: 85,00 m² Diferenciais: Acabamento em gessoMóveis planejados da cozinha inclusosMotor do portão eletrônico instalado Oportunidade imperdível!

Sala comercial a venda em Caxias do Sul. Localização privilegiada no bairro Exposição! Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço de qualidade, funcional e requintado, em uma localização estratégica. Com 56,28m² de área privativa, ideal para escritórios ou consultórios que desejam um ambiente sofisticado e confortável. Características do Imóvel: 1 vaga de garagemCozinha e lavaboHall de entrada elegante2 elevadores, sendo 1 panorâmicoEstrutura completa: cafeteria, academia equipada, salas de reuniões e de conferênciasTerraço verde condominial Destaques: Ampla e bem iluminada naturalmenteDesign clean e aconcheganteVista panorâmica que proporciona amplitude e valoriza o ambienteAcabamento impecável e estrutura moderna Centro Empresarial Hera é um condomínio comercial de alto padrão, localizado na Rua Vereador Mario Pezzi, 564, no bairro Exposição, em Caxias do Sul – RS. Inaugurado em 2014, o empreendimento oferece infraestrutura moderna e estratégica, ideal para empresas que buscam excelência e visibilidade. Estrutura e Localização: Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rua Pinheiro Machado e a Avenida Júlio de Castilhos.Região conhecida pela sua infraestrutura completa, oferecendo aos ocupantes comodidade e praticidade no dia a dia. Infraestrutura do Condomínio: Hall de entrada elegante2 elevadores, sendo 1 panorâmicoCafeteria e academia equipadaSalas de reuniões e de conferênciasTerraço verde condominialPortaria 24 horasSistema de segurançaVagas de garagemEssas facilidades proporcionam um ambiente corporativo moderno e funcional, ideal para escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço de qualidade. ANALISA PERMUTA POR IMÓVEL NO LITORAL GAUCHO OU CATARINENSE, IMÓVEL EM MONTENEGRO, E CARRO OU MAIS DE UM CARRO NO NEGÓCIO.

Casa a venda em Montenegro. Casa de esquina no Bairro Santo Antônio, Montenegro, uma ótima oportunidade para morar bem ou investir! Localizada na esquina da Rua Boa Vista, em ponto alto do Bairro Santo Antônio, em terreno com superfície de 300,00m², em nível superior à rua, proporcionando excelente ventilação, luminosidade e vista privilegiada. Dimensões do terreno: 15,00m x 20,00m Dimensões da casa (frente): 7,65m x 8,65m Distribuição interna da casa principal: (66,17m²) Sala de estarCozinhaBanheiro2 dormitóriosAnexo nos fundos (22,00m²): 1 dormitórioBanheiroSalaÁrea de serviço Facilidades de negociação: Aceita carro ou mais de um carro como parte do pagamentoParcelamento direto em até 12x Excelente opção para quem busca um imóvel com espaço extra para receber visitas, acomodar familiares ou até gerar renda com locação. O terreno amplo também permite futuras ampliações. BAIXOU: DE R$ 285.000,00 POR R$ 250.000,00

Apartamento à venda em Montenegro. Localizado no Residencial Panul – Bairro Tanac, este excelente apartamento, localizado no primeiro bloco da frente, com linda vista para o Morro São João, posição privilegiada, ótima iluminação natural, em uma das regiões mais tranquilas da cidade! Área privativa de 75,60m², muito bem distribuída: 3 dormitórios amplosBanheiro social + lavaboSala de estar, jantar e cozinha integradasMóveis sob medida inclusos1 vaga de garagemVista frontal e ventilação cruzada Infraestrutura completa do condomínio: Piscinas adulto e infantilAcademiaDois salões de festas (aberto e fechado)PlaygroundZeladoriaSegurança com portaria monitoradaEstacionamento interno e áreas verdes

Casa nova a venda em Montenegro. Projeto moderno, excelente padrão construtivo e localização privilegiada! Apresentamos esta linda residência situada na parte alta da Rua Amapá, no charmoso Loteamento Altos do Cantegril – um dos bairros mais desejados de Montenegro. Com ambientes bem distribuídos e acabamentos de alto padrão, esta casa é ideal para quem busca conforto, modernidade e tranquilidade. Distribuição dos Ambientes:01 suíte02 dormitóriosAmpla área social integrada:Sala de estar e jantar com pé direito elevadoCozinha com churrasqueira e espera para ilhaBanheiro socialÁrea de serviço separadaGaragem para 2 carros lado a lado Dimensões:Área construída: 147,70 m² (aproximadamente)Área do terreno: 275,00 m² (11,00m x 25,00m) Acabamentos e Diferenciais:Piso porcelanato em toda a casaAberturas em alumínio pretoFechamento frontal em vidro temperadoGrades nos portões e pórtico de entradaEsperas para:Ar-condicionado splitÁgua quenteEnergia solar Previsão de entrega: Setembro/2025 Imagens meramente ilustrativas Condições:Aceita financiamento habitacionalEstuda imóvel de menor valor como parte do pagamento!

Casa a venda em Montenegro. Construção em alvenaria, semi-nova, bom padrão construtivo, situada na Rua Moisés Steffen, no tranquilo e valorizado Loteamento San Vicente. Distribuição: 01 suíte01 dormitórioBanheiro socialSala de estar com lareiraCozinhaSala de jantarÁrea de serviço Área construída: 93,61 m² Área do terreno: 168,64 m² Diferenciais do imóvel: Casa com laje e rebaixamento em gesso, com sanca na sala de estarCerca elétrica e sistema de câmeras de segurançaDormitórios amplos e bem ventiladosExcelente posição solar Mobiliário incluso no valor de venda: Móveis sob medida da cozinhaHome planejado da sala de estarArmários com espelhos nos banheiros4 ventiladores de tetoAr-condicionado split na suíte Aceita imóvel de menor valor em Montenegro ou no litoral como parte da negociação.

Terreno a venda em Montenegro. Amplo terreno, em localização privilegiada em um dos pontos mais valorizados da cidade! Excelente terreno no bairro Colina Schenkel, região de alto padrão em Montenegro, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Terreno plano, amplo e em ponto elevado, com excelente posição solar e vista privilegiada. Dimensões: Frente: 16,00 metrosFrente a Fundos: 35,00 metrosÁrea total: 560,00 m² Ideal para construção residencial de alto padrão ou investimento com excelente potencial de valorização.

Imóvel comercial a venda em Montenegro. Oportunidade Comercial, lindo casarão antigo na Rua Osvaldo Aranha, ideal para área investimento na área gastronômica. Amplo casarão com grande potencial comercial, localizado em uma das vias mais movimentadas da cidade, em frente ao Top Center. Excelente opção para quem busca um espaço diferenciado para restaurante, café, bistrô ou outro empreendimento gastronômico! Área construída: aprox. 230,81 m²Área do terreno: aprox. 392,70 m² (11,90m x 33,00m) Destaques do imóvel: Estrutura espaçosa, com diversas possibilidades de layout05 dormitórios (que podem ser adaptados para salas ou ambientes temáticos)02 banheiros02 salas amplas02 cozinhasGaragem para até 03 veículosÁrea de serviçoPátio nos fundos – ideal para criação de área externa coberta ou jardim gastronômico Localização privilegiada, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. Invista em um espaço cheio de charme e potencial para o seu negócio!

Imóvel comercial a venda em Montenegro. Ideal para Revenda de Veículos ou Atividades Comerciais com Residência nos Fundos! Excelente imóvel com terreno amplo e construção versátil, com possibilidade de separar os acessos, tornando o prédio da frente totalmente comercial e mantendo a parte dos fundos como residência independente. Área construída: 203,90 m²Área do terreno: 569,61 m² Distribuição: Prédio de alvenaria na frente – ideal para uso comercial, com excelente visibilidadeAnexo nos fundos com escritório, cozinha, dormitório e banheiro – ideal para residência ou espaço de apoio ao negócioAmplo pátio – perfeito para exposição de veículos, estacionamento ou ampliação de área útil Aceita proposta com veículo como parte do pagamento! Ótima localização, com fácil acesso e grande fluxo de veículos e pedestres. Excelente oportunidade para empreendedores que buscam aliar trabalho e moradia no mesmo local! Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Apartamento à venda em Montenegro. Excelente apartamento no 3º andar do Edifício San Marino, com uma vista privilegiada para o Centro de Montenegro. Perfeito para quem busca conforto, espaço e localização central. 03 dormitórios – sendo 01 suíte com sacadaSala de estar com lareira e jantar integradas com sacadaCozinha com churrasqueiraBanheiro social + banheiro auxiliarÁrea de serviço + dependência1 vaga de garagem Área privativa: 139,28 m² Diferenciais: Móveis da cozinha e despensa inclusos no valorAmbientes amplos e bem distribuídosExcelente posição solar e ventilação cruzadaVista panorâmica do Centro

Área Comercial à Venda em Montenegro. Localizada na beira da RS-287, em localização estratégica entre Comauto e o Supermercado Vantajão. Uma excelente oportunidade de investimento! Área comercial com 100,50 metros de frente para a RS-287, situada entre o Km 0 e Km 1, em uma das regiões de maior fluxo e visibilidade da cidade. Área total: 8.647,62 m² Topografia: plana e em nível mais alto que a rodovia, favorecendo a visibilidade e drenagem. Ideal para empreendimentos comerciais, centros de distribuição, atacados, postos de combustíveis ou grandes lojas. Destaques: Frente ampla para rodovia de grande circulaçãoExcelente visibilidade e acessibilidadeRegião em pleno desenvolvimento comercial

Casa nova, em fase de construção, situada no Loteamento San Vicente, próximo ao Fórum, na Rua 05, quase esquina com a Rua Johann Philipp Dauber. Distribuição:02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaÁrea de serviçoVaga para carroPátio fechado nas laterais e fundos Dimensões:Área construída: 50,70m²Área do terreno: 145,50m² Destaques:Casa nova, com projeto funcional e excelente aproveitamento do espaçoLocalização privilegiada, próxima ao Fórum e com fácil acesso à cidadeObra com materiais de qualidade e ótima relação custo-benefícioImagens meramente ilustrativas. Sujeito a alterações conforme o andamento da obra.Entrega prevista: Outubro de 2025Alvará de Construção: nº 209/2025 – Prefeitura MunicipalAceita carro como parte do pagamento

Casa nova, de esquina, em fase de construção, localizada na Rua Johann Philipp Dauber esquina com a Rua 05, do Loteamento San Vicente, em região valorizada e de fácil acesso, próxima ao Fórum de Montenegro. Distribuição:02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaÁrea de serviçoVaga para carroPátio fechado nas laterais e fundos Destaques: Casa nova de esquina, com excelente aproveitamento de terrenoProjeto funcional, ideal para quem busca conforto e praticidadeLocalização estratégica, próxima ao Fórum e com fácil acesso ao centroImagens meramente ilustrativas. Sujeito a alterações conforme o andamento da obra.Previsão de entrega: Dezembro de 2025Alvará de Construção: nº 208/2025 – Prefeitura MunicipalAceita carro como parte do pagamento

Casa nova, em fase final de construção, com excelente padrão de acabamento e projeto funcional, localizadas em uma das áreas que mais se desenvolvem em Montenegro. Distribuição Interna:01 suíte;01 suíte americana (banheiro com acesso tanto pelo dormitório quanto pela área comum);Sala de estar e jantar integradas à cozinha com churrasqueira;Área de serviço;Pátio privativo. Acabamentos e Diferenciais:Piso porcelanato;Esquadrias em alumínio preto;Pé direito elevado na área de estar;Rebaixamento de gesso em toda a casa;Massa fina nas paredes internas;Esperas para instalação de ar condicionado na sala e dormitórios;Espera para aquecedor de passagem (água quente);Entregues com muros laterais e nos fundos (a frente será entregue aberta). Imagens meramente ilustrativas. Sujeito a alterações conforme andamento da obra.Entrega prevista: Agosto de 2025Projeto aprovado: Processo nº 373/2025 – Prefeitura Municipal

Casa a venda em Montenegro. Casa plana alto padrão com 3 dormitórios, piscina e espaço gourmet, localizada na Rua Dr. Carlos Valentim Boos Bandeira, uma das melhores regiões de Montenegro, próxima ao Fórum e ao centro comercial da Timbaúva. Imóvel com ambientes integrados, acabamentos de alto padrão e ótima infraestrutura para lazer e conforto. Características do imóvel: 01 suíte com closet02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar com lareiraSala de jantar integrada à cozinhaEspaço gourmet com churrasqueiraPiscina de concreto revestida em vinil (3,00m x 6,50m)Spa/Jacuzzi para até 8 pessoasÁrea de serviço com banheiro auxiliarGaragem coberta para 2 veículos Diferenciais: Massa corrida nas paredes, sancas e rebaixamento em gessoPiso vinílico em toda a casa (exceto áreas molhadas)Lareira revestida em porcelanatoAberturas em PVC automatizadas (perfil alemão)Sistema de aquecimento a gásEnergia fotovoltaicaCâmeras de monitoramento e cerca elétricaMóveis sob medida inclusos (cozinha, banheiros e closet)Eletrodomésticos embutidos4 aparelhos de ar-condicionado split (9.000, 12.000 e 18.000 BTUs)

Casa a venda em Montenegro. Localizada em um dos bairros mais tradicionais de Montenegro, essa residência oferece conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Com 270m² de área construída, a casa é perfeita para quem busca qualidade de vida e ambientes bem distribuídos. Casa ensolarada, perfeita para famílias que valorizam conforto e qualidade!!! Distribuição dos ambientes: Térreo: Hall de entradaJardim de invernoLavaboSala de estarEscritórioSala de TVSala de jantarCozinha Segundo pavimento: 1 suíte máster com closet, banheiro e sacada2 dormitóriosBanheiro social Subsolo: Garagem fechada para 2 a 3 carros com área gourmetLavanderia / área de serviçoDepósito / adegaQuarto adicionalBanheiro socialPátio com piscina Diferenciais do imóvelPiscina (6x4) com piso atérmicoAberturas com isolamento termoacústicoPersianas automatizadasPiso laminado importado nos dormitóriosChurrasqueira automatizadaSistema de água quente solar em toda a casaForro em laje de concretoPortão eletrônicoExcelente posição solar, com muita luminosidade natural Itens que permanecem no imóvelMóveis planejados da cozinha, dormitórios, closet e sala6 aparelhos de ar-condicionado split + 1 de janelaSofás da salaEletrodomésticos da cozinhaMesa com 4 cadeiras

Casa a venda em Montenegro, Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e lazer em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da cidade. Características da Casa Principal: Sala de estarAmpla cozinha3 dormitóriosBanheiro social completoEstar íntimo com lareiraLavanderiaVaga coberta para 1 carro Área externa: Piscina cercada com grade em PVCPátio com ótimo aproveitamento e espaço para convivência familiar Anexo nos Fundos: Espaço gourmet com churrasqueira, pia, balcão e fogão cooktop2 dormitóriosBanheiro social completo Localização privilegiada em rua calma e residencial no bairro São João, um dos melhores da cidade. Ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança e praticidade. Aceita mais de um carro no negócio, além de flexibilidade de parcelamento direto com o proprietário.

Casa a venda em Montenegro. Encante-se com esta belíssima casa térrea, em fase final de construção, localizada no bairro Porto dos Pereiras, em Montenegro-RS. Moderna, funcional, com 82,50m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social completo, 1 vaga de garagem coberta e uma planta bem distribuída, e com excelente padrão de acabamento, ela oferece conforto, praticidade e um design arquitetônico elegante. Destaques do imóvel: 2 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinha com ótima iluminação naturalLavanderia externa cobertaVaga coberta para 1 carroFachada contemporâneaPátio nos fundos com espaço para lazer Diferenciais: Projeto moderno com excelente aproveitamento do espaçoAcabamentos de alto padrãoEspera para ar condicionadoEsquadrias em alumínio brancoIluminação em LEDDetalhes em pedra Analisa Permuta Por: TerrenosCasasVeículos

Casa a venda em Montenegro. Excelente casa de alvenaria em construção no bairro Porto dos Pereiras, um dos locais que mais crescem em Montenegro/RS. Com 86 m² de área construída, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social completo, 1 vaga de garagem coberta e uma planta bem distribuída, com ambientes integrados e acabamentos modernos. Perfeita para quem busca conforto, praticidade e boa localização, seja como primeira moradia ou investimento seguro. Características do Imóvel: Sala de estar, jantar e TVCozinha integradaÁrea de serviçoAberturas grandes em alumínioConstrução moderna e funcionalIluminação natural privilegiada Analisa Permuta Por: TerrenosCasasVeículos

Casas novas a venda em Montenegro. Tecnologia, conforto e segurança em um só lugar! A Smart House é um novo conceito de moradia que une funcionalidade e inovação, projetado para facilitar a sua rotina com praticidade e estilo. São 6 belas casas com arquitetura moderna, em terrenos individuais, situadas no Loteamento São Francisco, na esquina das ruas João Amândio Lutz e Rua 05, com acesso principal pela Rua Campos Neto. Planta Funcional:2 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaÁrea de serviçoChurrasqueiraÁrea externa privativa Diferenciais Smart:Sistema de iluminação inteligente: ligue, desligue ou regule a intensidade com facilidadeAlarme de segurança já instaladoEsperas para energia solar fotovoltaicaArquitetura moderna com ambientes bem distribuídosFinanciamento facilitado com entrada direto com a construtora Valores e Medidas:A partir de R$ 345.000,00 Confira as opções disponíveis: Casa 01: R$ 345.000,00 - Área Privativa da Casa: 57,28m² - Área do Terreno: 125,05m² - VENDIDACasa 02: R$ 345.000,00 - Área Privativa da Casa: 58,42m² - Área do Terreno: 129,50m² - VENDIDACasa 03 (Esquina) R$ 390.000,00 - Área Privativa da Casa: 59,44m² - Área do Terreno: 201,66m² Casa 04: R$ 350.000,00 - Área Privativa da Casa: 60,34m² - Área do Terreno: 151,24m² - VENDIDACasa 05: R$ 350.000,00 - Área Privativa da Casa: 59,46m² - Área do Terreno: 151,03m² -VENDIDACasa 06: R$ 350.000,00 - Área Privativa da Casa: 60,04m² - Área do Terreno: 153,74m² - VENDIDA! Condições de Pagamento:Financiamento por qualquer bancoPossibilidade de financiar 100% do valorEntrada negociada diretamente com a construtoraParcelamento da entrada em até 36 vezes (juros: INCC + 1% a.m.) Entrega prevista a partir de março de 2025 Projeto e Licença de Construção nº 870/2024 – em trâmite na Prefeitura Municipal Imagens meramente ilustrativas

Casa a venda em Montenegro. Em localização privilegiada, na Rua Campos Neto, com fácil acesso à Avenida Júlio Renner, próxima a escolas, Complexo do Sesi e Assistência de Saúde Municipal. Ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia! Se você procura conforto, segurança e ótima localização, essa casa é para você! Distribuição do imóvel:2 dormitórios, sendo 1 com closet1 banheiro socialSala de estar com lareira integrada à sala de jantar e à cozinhaÁrea de serviçoVaga coberta para 1 carro com churrasqueira Área construída: 93,38 m² Área do terreno: 396,00 m² (12,00 m de frente) Diferenciais que encantam:Casa em laje com acabamento em porcelanatoPátio todo murado e gradeadoCanil cercadoMóveis sob medida da cozinha e banheiro inclusos no valor Uma oportunidade imperdível para quem busca um lar acolhedor, funcional e bem localizado.

Casa a venda em Montenegro. Esta é uma oportunidade única de morar com exclusividade em uma residência de alto padrão no bairro São João, em Montenegro/RS. Com localização privilegiada, arquitetura sofisticada, ambientes amplos e integração com a natureza, esta casa proporciona o verdadeiro bem-viver. Informações TécnicasÁrea construída: 334 m²Área do terreno: 1.015 m²Pavimentos: 3Ano de construção: 1999 (reformada em 2012)Projeto arquitetônico: Rogério MarxEstrutura: Alvenaria com telhado cerâmico duas águas (V invertido)Fachada voltada para o oeste – iluminação natural ao entardecer Ambientes InternosHall de entrada: Elegante, iluminado e minimalistaEscritório: Acesso independente, ideal para home officeSala de estar íntima: Com lareira e iluminação suaveSala de TV/convívio: Integrada à área gourmet, piscina e jardimSala de jantar: Com lustre central e detalhes em gessoCozinha social: Planejada (Todeschini), equipada e funcionalCozinha gourmet: Churrasqueira, fogão, mesa p/ 10 pessoas e integração total com o lazerSuíte master: Sacada envidraçada, closet, banheiro com jacuzzi sob teto de vidro2 dormitórios: Espaçosos, ventilados e com vista frontalBanheiro social: Moderno, com aquecimento a gásTerceiro piso: Espaço multiuso – ideal para academia, ateliê ou dormitório extraLavabo + banheiro de apoio Acabamentos e MateriaisPorcelanato nas áreas sociaisMadeira maciça nos dormitóriosBancadas em granitoLouças e metais de alto padrãoEsquadrias de madeira com venezianas sanfonadasSancas em gesso com iluminação embutidaPintura em tons claros, em excelente estado Lazer e Áreas ExternasPiscina em L com iluminação LED e deck cerâmicoJardim com paisagismo profissional, lago com fonte, pergolados e espaço zenEspaço gourmet externo: Churrasqueira, quiosque, ambiente acolhedorAcademia externa, brinquedo infantil e espaço pet cercadoGaragem: 2 vagas cobertas com portão eletrônico + 4 descobertas com pergolado Conforto, Segurança e SustentabilidadeAr-condicionado nos ambientesSistema de alarme e 16 câmeras com acesso remotoIluminação automatizada com fotocélulaAquecimento de água a gásPoço artesianoDrenagem eficienteCentral de gás externa Localização e EntornoSituada em um dos bairros mais valorizados da cidade, a casa está a poucos minutos do centro e cercada por áreas verdes e serviços essenciais: SPA Tour Life: 150 mParque Centenário: 650 mPraças Tancredo Neves e Paul Harris: até 200 mPróxima a escolas, supermercados, farmácias e clínicasBairro residencial, tranquilo e com alto potencial de valorização DiferenciaisExcelente iluminação natural e recuos amplosPrivacidade e conforto em todos os ambientesProjeto com forte apelo estético e funcionalPronta para morar, com potencial para melhorias sustentáveis (energia solar, aquecimento da piscina, captação de água da chuva) Mais do que um imóvel, um verdadeiro larAo cruzar os portões desta residência, você não encontra apenas uma casa – encontra um estilo de vida. Cada espaço foi pensado para oferecer acolhimento, elegância e funcionalidade.

Casa a venda em Montenegro. Linda casa de alvenaria com laje, pensada para oferecer conforto, funcionalidade e segurança. Localizada em bairro tranquilo e valorizado, esta residência é ideal para quem busca qualidade de vida e um ótimo espaço para a família. Características do imóvel: 2 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala e cozinha integradas em estilo americanoLavanderia ampla e bem ventiladaGaragem cobertaSótão de fácil acessoEspaço extra no segundo piso, ideal para home office ou ambiente multifuncional Área externa: Anexo com churrasqueira para momentos de lazerPátio totalmente murado e gradeado, com portão eletrônicoCanil fechado, com excelente potencial para instalação de piscina Diferenciais: Terreno 10x20m Móveis sob medida na cozinhaAr-condicionado instalado na sala e na suíte Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto essa excelente oportunidade!

Casa a venda em Montenegro. Charmosa casa térrea, totalmente mobiliada, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma excelente localização. Pátio fechado e seguro, com portão eletrônico. É entrar e morar! Composição do imóvel: Sala de estar e jantar integradas à cozinha2 dormitóriosBanheiro social completoLavanderia funcionalGaragem coberta Itens que permanecem no imóvel: 3 ar-condicionados (1 de 9.000 BTUs e 2 de 12.000 BTUs)Quarto de casal completo sob medida com camaQuarto de solteiro com camaCozinha completa sob medida com fogão, forno elétrico e geladeiraMesa de madeira com 4 cadeiras, painel para TV, sofá, persianas3 ventiladores de tetoMóveis e tanque na lavanderiaBanheiro completo com móveis planejados Localização estratégica, próxima a comércios, escolas e transporte. Uma oportunidade imperdível para quem busca um lar pronto para morar com conforto e segurança!

Terreno a venda em Montenegro. Excelente terreno de esquina, na Avenida Julio Renner, com localização privilegiada, ideal para instalação de comércios, clínicas, lojas ou serviços. Localizado em uma das principais avenidas da cidade, com alto fluxo de veículos e pedestres, o imóvel oferece grande visibilidade e facilidade de acesso. A área total de 390 m², com 13,50 metros de frente, garante amplo espaço para construção e estacionamento. Região em constante valorização, rodeada por supermercados, escolas, farmácias e demais serviços essenciais. Destaques: Terreno plano, pronto para construirExcelente visibilidade comercialLocalização estratégicaRegião com grande potencial de crescimentoPróximo a diversos serviços e comércios Negociação Flexível: Estuda permutaAceita imóvel como parte do pagamentoPossibilidade de imóvel + volta em dinheiro Agende já sua visita!