TERRENO PREMIUM À VENDA NO BAIRRO RUI BARBOSA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Terreno a venda em Montenegro. Se você busca um terreno diferenciado, com excelente posição, segurança e alto potencial construtivo, esta é uma oportunidade única em Montenegro/RS.

Localizado na Rua Dr. Fernando Chagas de Carvalho, este imóvel se destaca pela sua posição elevada em relação à rua, proporcionando melhor drenagem, valorização e uma construção mais imponente.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado em um dos pontos mais estratégicos do Bairro Rui Barbosa, o terreno está a poucos metros da Rua Flores da Cunha e da Rua Buarque de Macedo, duas das principais vias da cidade.

Fácil acesso ao Centro

Próximo a comércios, serviços e escolas

Região consolidada e de alta procura

DIMENSÕES E ÁREA

Frente: 13,90 metros

Lado esquerdo: 35,50 metros

Lado direito: 37,00 metros

Área total aproximada: 503,88 m²

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Terreno acima do nível da rua – mais valorização e melhor escoamento de água

Totalmente murado – segurança e privacidade imediata

Excelente testada – ideal para projetos modernos e imponentes

Profundidade diferenciada – maior liberdade arquitetônica

Formato que favorece aproveitamento total do lote

Inserido em região urbana consolidada

POTENCIAL DO IMÓVEL

Perfeito para:

Residência de alto padrão

Sobrados geminados (excelente viabilidade)

Investimento com foco em valorização

OPORTUNIDADE DIFERENCIADA

Terrenos com esse nível de localização, metragem e características construtivas são cada vez mais escassos na região.

Ideal para quem deseja construir com qualidade, segurança e valorização garantida.