B A I X O U!!! IMÓVEL DE ALTO PADRÃO NO CENTRO EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO

Exclusividade, Sofisticação e Conforto em Localização Privilegiada

Apresentamos este imóvel de alto padrão, localizado no Bairro Centro de Montenegro, na Rua Apoliário de Moraes, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Um endereço estratégico que oferece praticidade no dia a dia, fácil acesso aos principais serviços, comércio, escolas e conveniências, além de excelente potencial de valorização imobiliária.

Com projeto arquitetônico moderno, construção sólida e acabamentos refinados, esta residência foi pensada para quem busca conforto, elegância e funcionalidade, aliando alto padrão construtivo a uma localização central diferenciada.

O imóvel é comercializado no conceito porteira fechada, permitindo que o novo proprietário usufrua de um ambiente completo, pronto para morar, com mobiliário planejado e sistemas já instalados.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 03 dormitórios, sendo 01 suíte

• Banheiro social e lavabo

• Sala de estar integrada à cozinha, com layout moderno, funcional e excelente aproveitamento dos espaços

• Ambientes amplos, bem iluminados e com ótima ventilação natural

• Garagem coberta para 02 veículos lado a lado

• Imóvel totalmente murado, proporcionando segurança e privacidade

• Construção 100% em laje, com estrutura reforçada, garantindo durabilidade, conforto térmico e acústico

ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS

• Porcelanato nas áreas sociais

• Piso laminado no corredor e dormitórios, trazendo conforto térmico e elegância

• Móveis sob medida em todos os ambientes

• Lareira, agregando charme e conforto aos espaços de convivência

• Ar-condicionado instalado em todos os dormitórios e na sala, permanecendo no imóvel

• Sistema de aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros

• Permanecem no imóvel 03 botijões P45, garantindo autonomia e praticidade

• Sistema de energia solar fotovoltaica, proporcionando economia significativa na conta de energia elétrica e maior sustentabilidade

• Excelente padrão de acabamento em todos os ambientes

DADOS TÉCNICOS

• Área do terreno: 408 m²

• Área construída total: 191,70 m²

VENDA PORTEIRA FECHADA – IMÓVEL MOBILIADO

Permanecem no imóvel:

• Todos os móveis sob medida da sala, cozinha, dormitórios e banheiros

• Todos os aparelhos de ar-condicionado

• Sistema de aquecimento a gás, incluindo os 03 botijões P45

Não permanecem:

• Camas

• Televisores (exceto a televisão embutida no guarda-roupas)

• Eletrodomésticos

DIFERENCIAL DE LOCALIZAÇÃO

Localizado em uma das áreas mais nobres de Montenegro, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade urbana e alto padrão construtivo, sem abrir mão de privacidade e conforto.