Imóveis, Montenegro, RS

Casa a venda em Montenegro. Excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea, mobiliada e pronta para morar em uma localização extremamente tranquila dentro de Montenegro/RS. Localizada próxima ao Fórum, em rua de pequena extensão e praticamente com fluxo apenas de moradores, esta residência entrega um diferencial cada vez mais valorizado: privacidade, silêncio e qualidade de vida. Ao lado do imóvel, uma área verde preservada garante uma sensação de espaço e tranquilidade difícil de encontrar dentro da cidade. A casa possui ambientes integrados, excelente aproveitamento dos espaços e uma planta funcional pensada para o conforto do dia a dia. ÁREA DO IMÓVELÁrea do terreno: 227,10 m²Área construída: 109,00 m² DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL03 dormitórios, sendo 01 suíteSala de estar integrada à cozinhaBanheiro socialÁrea de serviçoChurrasqueiraVaga para 02 veículos DIFERENCIAISTotalmente mobiliadaPronta para morarCasa térreaPortão eletrônicoCerca elétricaSistema de alarmeAr-condicionadoEletrodomésticos inclusosExcelente posição solarÁrea verde preservada ao lado do imóvelRua tranquila e com baixo fluxo de veículos Imóvel ideal para quem valoriza tranquilidade, segurança e praticidade, sem abrir mão de uma excelente localização.

Terreno a venda em Montenegro. Excelente terreno plano localizado na Rua Waldir Ary de Oliveira, em uma das regiões mais procuradas do Bairro Timbaúva, atrás do Supermercado Mombach. Com 349,00 m² de área total, o imóvel possui ótima frente, topografia plana e excelente aproveitamento para construção residencial. Localizado no final da rua, do lado direito, em região tranquila, valorizada e com fácil acesso aos principais pontos do bairro. Área total: 349,00 m² Dimensões do terreno: • Frente: 12,60 m • Fundos: 12,44 m • Lado direito: 28,64 m • Lado esquerdo: 30,40 m Diferenciais: • Terreno plano • Sem benfeitorias • Excelente aproveitamento construtivo • Região residencial tranquila • Localização valorizada no Bairro Timbaúva • Próximo ao Supermercado Mombach • Fácil acesso e ótima posição dentro da rua Ótima oportunidade para quem busca construir em uma localização consolidada e valorizada de Montenegro/RS.

Apartamento a venda em Montenegro. PRONTO para receber você e sua família! Um apartamento NOVO, nunca habitado, em excelente localização no bairro Rui Barbosa, uma das regiões que mais cresce e valoriza em Montenegro, próximo da Rua Ramiro Barcelos, Rodoviária, Prefeitura, supermercados, farmácias, escolas e academia. Um empreendimento moderno, pensado para oferecer conforto, segurança, praticidade e qualidade de vida em cada detalhe. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte; • Sala de estar e jantar integradas; • Cozinha integrada ao living; • Banheiro social; • Varanda com churrasqueira; • 1 vaga de garagem coberta; • Apartamento novo e nunca habitado. DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO: • Piso laminado em todos os cômodos, exceto cozinha e banheiros; • Água quente central com aquecimento a gás em todos os pontos; • Banheiros já entregues com box instalados; • Churrasqueira na varanda; • Varanda valorizando a vista para os morros; • Ambientes modernos e bem distribuídos; • Excelente iluminação e ventilação natural. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: • Piscina fechada, aquecida e com tratamento por ozônio — um diferencial único na região; • Rooftop com muito verde, churrasqueira e bar molhado; • Portaria digital com reconhecimento facial; • Acesso interno do condomínio também por reconhecimento facial; • Fechaduras eletrônicas nos apartamentos com digital, senha ou chave física; • Espaço coworking para home office; • Horta comunitária; • Bicicletário; • Elevador moderno e rápido; • Sistema de emergência e alarme de incêndio de última geração. LOCALIZAÇÃO: ???? Rua Monteiro Lobato, Bairro Rui Barbosa – Montenegro/RS • Apenas duas quadras da Rua Ramiro Barcelos; • Próximo da Rodoviária e Prefeitura; • Fácil acesso ao centro da cidade; • Região em constante valorização. Aceita financiamento; Aceita veículo mediante avaliação. Um apartamento moderno, confortável e completo, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade em uma localização privilegiada de Montenegro.

Apartamento diferenciado, adquirido ainda na planta e acompanhado de perto em todas as etapas da construção, desde a fundação até os acabamentos finais. Um imóvel pensado nos mínimos detalhes, com materiais de alto padrão, móveis sob medida, automação e acabamentos modernos, ideal para quem busca conforto, praticidade e sofisticação em um apartamento pronto para morar. Desde o início da obra, os materiais padrão da construtora foram substituídos por acabamentos superiores. Todo o piso do apartamento recebeu porcelanato de alto padrão, adquirido separadamente e instalado por profissional particular ainda durante a construção. A cozinha conta com rebaixamento total em gesso e duto para coifa com saída até o telhado, garantindo funcionalidade e melhor ventilação. Após a entrega, o imóvel recebeu pintura completa com tinta premium Suvinil, incluindo paredes, tetos e portas. O apartamento também foi mobiliado sob medida pela La Novita Móveis, com projeto em MDF de alta qualidade, pensado para oferecer beleza, aproveitamento dos espaços, durabilidade e funcionalidade no dia a dia. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: • Sala de estar e jantar integradas; • Cozinha planejada; • 2 dormitórios, sendo 1 suíte; • Banheiro social; • Área de serviço integrada; • Ambientes com móveis sob medida; • Apartamento pronto para morar. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: • Porcelanato de alto padrão em todo o apartamento; • Rebaixamento em gesso na cozinha; • Duto para coifa com saída até o telhado; • Pintura completa com tinta premium Suvinil; • Móveis planejados sob medida pela La Novita Móveis; • Iluminação Taschibra; • Automação via Alexa; • Ar-condicionados com conectividade Alexa e aplicativo Wi-Fi; • Cortinas instaladas; • Telas/redes de proteção nas janelas; • Acabamentos modernos e de excelente qualidade. COZINHA: • Móveis planejados; • Bancada em Quartzo branco; • Torre elétrica embutida na pedra com 3 tomadas; • Coifa Terim; • Fogão cooktop 4 bocas Fischer; • Micro-ondas de embutir Consul; • Forno elétrico de embutir Consul; • Móvel planejado para cervejeira; • Móvel planejado para lavadora de louças; • Móvel planejado para lavadora de roupas; • Mesa de jantar com 4 cadeiras inclusas; • 2 banquetas para a bancada. Obs.: cervejeira, lavadora de louças e lavadora de roupas não permanecem no imóvel. SALA: • Móveis planejados; • Ar-condicionado Gree Inverter quente e frio, 12.000 BTUs; • Cortina do teto ao chão; • Tela/rede de proteção na janela. PRIMEIRO QUARTO: • Móveis planejados sob medida; • Ar-condicionado Gree Inverter quente e frio, 9.000 BTUs; • Tela/rede de proteção na janela. BANHEIRO SOCIAL: • Móveis planejados; • Pedra em Quartzo Cinza Estelar; • Box até o teto; • Espelho; • Espelho orgânico; • Acabamentos completos. SUÍTE: • Móveis planejados; • Cortina embutida até o chão; • Ar-condicionado Gree Inverter quente e frio, 9.000 BTUs; • Tela/rede de proteção na janela. BANHEIRO DA SUÍTE: • Box até o teto; • Espelho; • Pedra em Quartzo Cinza Estelar; • Acabamentos completos. ILUMINAÇÃO E AUTOMAÇÃO: • Iluminação Taschibra em todo o apartamento; • Sistema de iluminação com automação via Alexa; • Controle por voz, programações e personalização dos ambientes; • Ar-condicionados com conectividade Alexa e aplicativo Wi-Fi. Um apartamento completo, moderno e muito bem cuidado, resultado de um projeto feito com atenção a cada detalhe. Ideal para quem deseja entrar e morar, com móveis sob medida, eletros de qualidade, automação, conforto e excelente padrão de acabamento.

Excelente terreno à venda em Montenegro, localizado em região com grande potencial de desenvolvimento e valorização, próximo ao Sesi e à Assistência Social. Com ampla metragem e ótima testada, o imóvel oferece diversas possibilidades para construção residencial, comercial ou empreendimento multifamiliar. Detalhes do terreno: Área total de 1.297,29 m²;40,65 metros de frente para a Rua Campos Neto;Terreno com excelente aproveitamento;Fácil acesso e ótima localização. Diferenciais: Região em constante crescimento;Excelente potencial construtivo;Ideal para empreendimento residencial ou comercial;Próximo ao Sesi e à Assistência Social;Ótima frente para valorização e visibilidade. Uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca uma área ampla e bem localizada em Montenegro/RS.

Uma propriedade singular que une elegância, privacidade e contato direto com a natureza em um cenário verdadeiramente encantador. Com histórico de um haras de alto padrão, o imóvel preserva sua essência imponente e oferece uma estrutura completa, pensada para quem valoriza qualidade de vida, conforto e experiências únicas. RESIDÊNCIA PRINCIPAL Construção em pedra com arquitetura rústica e sofisticada Adega com refrigeração natural no pavimento inferior 3 dormitórios, sendo 1 suíte Ambientes integrados, amplos e acolhedores Sacada com vista privilegiada para o pôr do sol Estrutura em madeira nobre e mobiliário em excelente estado LAZER E ÁREA EXTERNA Piscina com vista para a natureza Salão de festas em madeira nobre Espaço gourmet completo com churrasqueira Kitnet independente integrada à área gourmet Playground para crianças Pergolados distribuídos pelo terreno Paisagismo diferenciado com oliveira adulta e lavandas ESTRUTURA DIFERENCIADA 4 cocheiras para cavalos Transformador próprio de 75 kVA Ampla área verde com excelente aproveitamento A Villa Serena é mais do que um imóvel — é um estilo de vida. Um espaço exclusivo para viver com tranquilidade, receber com elegância e criar memórias inesquecíveis.

Casa nova a venda em Montenegro/RS – Loteamento Residencial Porto Rico Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e qualidade construtiva em uma das regiões em crescimento da cidade. Esta residência conta com um projeto contemporâneo, valorizando a integração dos ambientes e o aproveitamento da luz natural, além de acabamentos de alto padrão. Área construída: 103,00 m² Área do terreno: 275,00 m² DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:▪️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte ▪️ Sala de estar com pé-direito alto ▪️ Espaço para estar e jantar integrados ▪️ Cozinha funcional ▪️ 01 banheiro social ▪️ 01 lavabo DIFERENCIAIS:▪️ Lareira na sala de estar ▪️ Rebaixo em gesso com cortineiro ▪️ Persianas motorizadas nos dormitórios ▪️ Espera para ar-condicionado (quartos e sala) ▪️ Água quente encanada ▪️ Espera para energia solar ▪️ Aberturas em alumínio de alto padrão ▪️ Piso em porcelanato em todos os ambientes SOBRE O IMÓVEL:Casa pensada para oferecer conforto térmico, praticidade no dia a dia e excelente padrão de acabamento. Ideal para quem busca um imóvel moderno, pronto para morar e com possibilidade de personalização tecnológica (energia solar e climatização).

Casa a venda em Montenegro. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, funcional e com ótima localização no bairro Faxinal. Situada no Loteamento Eco City, esta casa está próxima ao Castelo Kebach e oferece praticidade no dia a dia, além de condições facilitadas de negociação. Com um projeto bem distribuído, o imóvel conta com ambientes integrados que proporcionam mais amplitude e conforto, ideal para quem deseja morar bem ou investir. Distribuição do imóvel: ▪️ 02 dormitórios ▪️ Sala de estar e jantar integradas ▪️ Cozinha ▪️ Área de serviço ▪️ Garagem para 01 carro ▪️ Pátio murado ▪️ Imóvel será entregue com grades Área construída: 54,50 m² Diferenciais: ▪️ Casa nova ▪️ Boa localização no bairro ▪️ Próxima ao Castelo Kebach ▪️ Avalia carro como entrada, mediante avaliação ▪️ Aceita financiamento por qualquer banco

Casa a venda, ou locação em Montenegro/RS Belíssima casa em dois pavimentos, ideal para quem busca conforto, espaço e uma excelente área de lazer para aproveitar com a família. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: PAVIMENTO TÉRREO: Sala de estar e jantar integradasCozinha com móveis planejadosLavaboLavanderiaDepósitoGaragem para 02 carros lado a ladoÁREA EXTERNA: Piscina com aquecimentoEspaço gourmet com churrasqueiraAmbiente de estar (ideal para jogos e confraternizações)Banheiro auxiliar externoJardimPAVIMENTO SUPERIOR: 02 dormitórios01 suíte com closet, banheiro completo e sacadaBanheiro social DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Energia fotovoltaicaPortão eletrônicoSistema de alarmeCerca elétricaExcelente padrão construtivoPiso porcelanato nas áreas sociaisEscada revestida em travertinoPiso laminado nos dormitórios PERMANECE NO IMÓVEL: Móveis planejados03 aparelhos de ar-condicionadoSistema fotovoltaico

Linda casa em construção no Loteamento San Vicente, com projeto moderno, excelente padrão de acabamento e detalhes que valorizam conforto, funcionalidade e estética. Uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel novo, bem planejado e pronto para financiar. Com ambientes integrados e ótima distribuição, a casa oferece praticidade no dia a dia e um espaço aconchegante para viver bons momentos em família. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: 02 dormitóriosSala de estar e jantar integradas à cozinhaBanheiro socialÁrea de serviçoVaga para 02 carrosPátio privativo MEDIDAS: Área construída: 59,53m²Área do terreno: 189,76m² DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Casa toda em laje, com rebaixamento em gessoPé-direito altoParedes com massa corridaPiso em porcelanatoAberturas em alumínio pretoCalçadas e entrada para carro em PVSPátio murado nas laterais e fundosEsperas para ar-condicionadoGramado e jardim CONDIÇÕES: Aceita financiamento habitacionalAnalisa proposta com veículo no negócio 

Localizada no bairro Timbauva, em Montenegro, esta residência semi-mobiliada apresenta excelente padrão construtivo, aliando conforto, funcionalidade e ótima localização. O imóvel possui 177,40 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 359,67 m², com ambientes bem planejados e ampla integração entre os espaços. A área social conta com sala de estar com lareira, proporcionando conforto térmico e um ambiente agradável para convivência. A cozinha dispõe de móveis planejados, garantindo praticidade e melhor aproveitamento do espaço. Na área íntima, o imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Na parte externa, destaca-se o pátio nos fundos com bom espaço para lazer, bem como o jardim frontal que valoriza a apresentação do imóvel. A garagem comporta até 3 veículos, atendendo com comodidade às necessidades do dia a dia. Imóvel indicado para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Terreno a venda no Loteamento Bosque do Porto (Lote 15). Terreno plano, com 11,00 metros de frente por 30,16 metros de frente a fundos. Área total 331,82 m²

Apartamento a venda em Montenegro. Excelente apartamento com 2 dormitórios, localizado no Bloco 9 do Home Club Timbaúva, um dos empreendimentos mais completos e valorizados de Montenegro. Unidade com 69,51m² de área privativa, ótima posição dentro do condomínio e privacidade de circulação, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Distribuição do Imóvel02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaÁrea de serviço1 vaga de estacionamentoAmbientes bem distribuídos, ventilados e com excelente aproveitamento interno — proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Sobre o Empreendimento – Home Club TimbaúvaLocalizado na Rua Hans Varelmann, ao lado do Supermercado Via II e próximo à Rua Dr. Bruno de Andrade, o Home Club Timbaúva reúne o melhor em infraestrutura de lazer, segurança e conveniência. O condomínio é composto por 9 blocos residenciais, cada um com 5 pavimentos e 8 apartamentos por andar, totalizando 360 unidades. Infraestrutura de ClubeGuarita coberta e controle de acessoSalão de festas duplo com vagas exclusivasQuiosques com churrasqueiraPiscinas adulto e infantilQuadra de beach volley/tênisCampo de futebol societyEspaço fitnessSala de jogosEspaço coworkingPista de caminhada interna com aprox. 800mPlaygroundsEspaço Pet ????Horta coletiva e pomar frutíferoChimarródromo com bancos e pergoladosBicicletários em pontos estratégicos Uma excelente oportunidade de compra, com condições flexíveis e diferenciadas, em um condomínio de alto padrão e completa infraestrutura de lazer. LocalizaçãoRua Hans Varelmann – Bairro Timbaúva – Montenegro/RS Ao lado do Supermercado Via II Próximo à Rua Dr. Bruno de Andrade Bairro em constante valorização

Terreno a venda no Centro de Montenegro/RS. Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, plano e muito bem localizado no bairro Centro, em Montenegro, próximo ao Hospital. Com 774,40 m² de área total, este imóvel se destaca pelo seu ótimo aproveitamento, excelente incidência solar no período da tarde e localização privilegiada, ideal para construção residencial ou comercial. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:Área total: 774,40 m²Dimensões: 17,60 m x 44,00 mTopografia: 100% plana DIFERENCIAIS:Terreno amplo100% planoExcelente incidência solarLocalização privilegiada no CentroPróximo ao HospitalÓtimo potencial de aproveitamento CONDIÇÕES:Analisa carro como parte do pagamento

Apartamento a venda em Montenegro, no Bairro Timbaúva – Montenegro/RS Excelente apartamento localizado no 5º pavimento do Edifício T. Weibull, de frente, em uma região tranquila e valorizada. Um imóvel que oferece amplitude, ótima distribuição e uma bela vista, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:ÁREA PRIVATIVA: 108,00 m²DORMITÓRIOS: 3 (sendo 1 suíte)BANHEIROS: 2VAGAS DE GARAGEM: 2 AMBIENTES:Sala de estar ampla, com excelente iluminação naturalEspaço envidraçado com churrasqueiraCozinha integradaLavanderia separadaÁrea íntima bem distribuída DIFERENCIAIS:Andar alto, com boa vista e ventilaçãoChurrasqueira integrada ao ambiente socialEspera para fogão a lenha ou lareiraPiso em porcelanato na área socialPiso vinílico nos dormitóriosAberturas e persianas em PVCExcelente iluminação naturalPotencial de personalização LOCALIZAÇÃO:Situado no bairro Timbaúva, em uma região calma, residencial e valorizada, com fácil acesso ao centro e comércios locais.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo espaço externo, localizado em uma das melhores regiões da cidade. A casa conta com 48,75m² de área construída, sendo uma ótima opção para investidores, pois o imóvel já está locado, garantindo renda imediata. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 02 dormitórios 01 banheiros Sala de estar e jantar Cozinha Área de serviço 01 vaga de garagem coberta Proprietário estuda veículo como permuta! LOCALIZAÇÃO Bairro São João – Montenegro/RS Região valorizada, com fácil acesso ao Centro e proximidade a comércios, escolas e serviços. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Apartamento a venda em Montenegro, no Bairro Timbaúva – Montenegro/RS Excelente apartamento localizado no 6º pavimento (último andar) do Edifício T. Weibull, em uma região tranquila e valorizada. Um imóvel que oferece amplitude, ótima distribuição e uma bela vista, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:ÁREA PRIVATIVA: 108,00 m²DORMITÓRIOS: 3 (sendo 1 suíte)BANHEIROS: 2VAGAS DE GARAGEM: 2 AMBIENTES:Sala de estar ampla, com excelente iluminação naturalEspaço envidraçado com churrasqueiraCozinha integradaLavanderia separadaÁrea íntima bem distribuída DIFERENCIAIS:Último andar (mais privacidade e melhor vista)Churrasqueira integrada ao ambiente socialEspera para fogão a lenha ou lareiraExcelente ventilação e iluminação naturalPiso em porcelanato na área socialPiso vinílico nos dormitóriosAberturas e persianas em PVCPotencial de personalização LOCALIZAÇÃO:Situado no bairro Timbaúva, em uma região calma, residencial e valorizada, com fácil acesso ao centro e comércios locais.

Apartamento a venda em Montenegro, no Bairro Timbaúva em Montenegro/RS. Excelente apartamento localizado no 5º pavimento do Edifício T. Weibull, em uma região tranquila e valorizada. Um imóvel que oferece amplitude, ótima distribuição e uma bela vista, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ÁREA PRIVATIVA: 108,00 m²DORMITÓRIOS: 3 (sendo 1 suíte)BANHEIROS: 2VAGAS DE GARAGEM: 2 AMBIENTES:Sala de estar ampla, com excelente iluminação naturalEspaço envidraçado com churrasqueiraCozinha integradaLavanderia separadaÁrea íntima bem distribuída DIFERENCIAIS:Andar alto, com boa vista e ventilaçãoChurrasqueira integrada ao ambiente socialEspera para fogão a lenha ou lareiraPiso em porcelanato na área socialPiso vinílico nos dormitóriosAberturas e persianas em PVCExcelente iluminação naturalPotencial de personalização LOCALIZAÇÃO:Situado no bairro Timbaúva, em uma região calma, residencial e valorizada, com fácil acesso ao centro e comércios locais.

Excelente casa à venda no Bairro São João, em Montenegro/RS, ideal para quem busca conforto, espaço e uma área de lazer completa para toda a família. Localizada em uma região valorizada da cidade, o imóvel oferece ambientes amplos, ótima distribuição e está pronto para morar. Com 264,39 m² de área construída, a residência proporciona praticidade no dia a dia e um espaço perfeito para momentos de convivência e lazer. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 03 dormitórios 02 banheiros Sala de estar e jantar Cozinha Área de serviço 01 vaga de garagem coberta ÁREA DE LAZER Piscina Espaço gourmet com churrasqueira integrada Banheiro auxiliar externo Ambiente extra (ideal para escritório, hóspedes ou espaço multiuso) DIFERENCIAIS 03 aparelhos de ar-condicionado tipo split Ambientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural Bom padrão de acabamento Imóvel pronto para morar LOCALIZAÇÃO Bairro São João – Montenegro/RS Região valorizada, com fácil acesso ao Centro e proximidade a comércios, escolas e serviços. OPORTUNIDADE Uma excelente opção para quem busca um imóvel completo, com conforto, espaço e uma área de lazer ideal para aproveitar com a família. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

APARTAMENTO À VENDA EM MONTENEGRO. Localizado na Rua Flores da Cunha, nº 420, este apartamento no Residencial Monterey é ideal para quem busca um imóvel com padrão construtivo diferenciado, excelente conforto acústico e acabamentos de alto nível. Situado no sexto pavimento (andar alto), proporciona mais privacidade, melhor ventilação e ótima incidência solar, além de ambientes bem distribuídos e uma construção pensada nos mínimos detalhes para oferecer mais conforto e qualidade de vida no dia a dia. Área privativa: 58,15m² Distribuição do imóvel:02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoChurrasqueira com exaustão mecânica01 vaga de garagem coberta Diferenciais do apartamento:Piso laminado nos dormitóriosPorcelanato polido nas áreas sociaisAcabamento interno com paredes super lisasEspera para água quente em pias e chuveirosIsolamento acústico entre apartamentos (laje e paredes)Isolamento acústico na tubulação sanitáriaPé-direito mais alto, proporcionando maior amplitudeEspera para ar-condicionado splitRodapés instaladosInfraestrutura para internet (fibra óptica) e TV Infraestrutura do condomínio:Salão de festas com espaço gourmetGás central com medição individualizadaMedidores individuais de água, gás e energia elétricaEsquadrias em alumínio com persianas nos dormitóriosGaragem coberta para todos os apartamentosPossibilidade de segunda vaga de garagemPossibilidade de aquisição de depósito privativoElevadorBike spotAcesso com TAG para pedestresÁrea de lazer com pergolado Destaque:Imóvel em andar alto, com padrão construtivo acima da média, excelente conforto acústico e acabamento superior — ideal para quem busca privacidade, conforto e valorização.

APARTAMENTO À VENDA EM MONTENEGRO. Localizado na Rua Flores da Cunha, nº 420, este apartamento no Residencial Monterey é ideal para quem busca um imóvel com padrão construtivo diferenciado, excelente conforto acústico e acabamentos de alto nível. Situado no sexto pavimento (andar alto), proporciona mais privacidade, melhor ventilação e ótima incidência solar, além de ambientes bem distribuídos e uma construção pensada nos mínimos detalhes para oferecer mais conforto e qualidade de vida no dia a dia. Área privativa: 58,45m² Distribuição do imóvel:02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoChurrasqueira com exaustão mecânica01 vaga de garagem coberta Diferenciais do apartamento:Piso laminado nos dormitóriosPorcelanato polido nas áreas sociaisAcabamento interno com paredes super lisasEspera para água quente em pias e chuveirosIsolamento acústico entre apartamentos (laje e paredes)Isolamento acústico na tubulação sanitáriaPé-direito mais alto, proporcionando maior amplitudeEspera para ar-condicionado splitRodapés instaladosInfraestrutura para internet (fibra óptica) e TV Infraestrutura do condomínio:Salão de festas com espaço gourmetGás central com medição individualizadaMedidores individuais de água, gás e energia elétricaEsquadrias em alumínio com persianas nos dormitóriosGaragem coberta para todos os apartamentosPossibilidade de segunda vaga de garagemPossibilidade de aquisição de depósito privativoElevadorBike spotAcesso com TAG para pedestresÁrea de lazer com pergolado Destaque:Imóvel em andar alto, com padrão construtivo acima da média, excelente conforto acústico e acabamento superior — ideal para quem busca privacidade, conforto e valorização.

APARTAMENTO À VENDA EM MONTENEGRO. Localizado na Rua Flores da Cunha, nº 420, este apartamento no Residencial Monterey é ideal para quem busca um imóvel com padrão construtivo diferenciado, excelente conforto acústico e acabamentos de alto nível. Situado no sexto pavimento (andar alto), proporciona mais privacidade, melhor ventilação e ótima incidência solar, além de ambientes bem distribuídos e uma construção pensada nos mínimos detalhes para oferecer mais conforto e qualidade de vida no dia a dia. Área privativa: 65,56m² Distribuição do imóvel:02 dormitórios, sendo 01 suíteBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoChurrasqueira com exaustão mecânica01 vaga de garagem coberta Diferenciais do apartamento:Piso laminado nos dormitóriosPorcelanato polido nas áreas sociaisAcabamento interno com paredes super lisasEspera para água quente em pias e chuveirosIsolamento acústico entre apartamentos (laje e paredes)Isolamento acústico na tubulação sanitáriaPé-direito mais alto, proporcionando maior amplitudeEspera para ar-condicionado splitRodapés instaladosInfraestrutura para internet (fibra óptica) e TV Infraestrutura do condomínio:Salão de festas com espaço gourmetGás central com medição individualizadaMedidores individuais de água, gás e energia elétricaEsquadrias em alumínio com persianas nos dormitóriosGaragem coberta para todos os apartamentosPossibilidade de segunda vaga de garagemPossibilidade de aquisição de depósito privativoElevadorBike spotAcesso com TAG para pedestresÁrea de lazer com pergolado Destaque:Imóvel em andar alto, com padrão construtivo acima da média, excelente conforto acústico e acabamento superior — ideal para quem busca privacidade, conforto e valorização.

APARTAMENTO À VENDA EM MONTENEGRO. Localizado na Rua Flores da Cunha, nº 420, este apartamento no Residencial Monterey é ideal para quem busca um imóvel com padrão construtivo diferenciado, excelente conforto acústico e acabamentos de alto nível. Situado no segundo pavimento, oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e ventilação, aliados a uma construção pensada nos mínimos detalhes para proporcionar mais conforto, privacidade e qualidade de vida no dia a dia. Área privativa: 84,38m² Distribuição do imóvel:03 dormitórios, sendo 01 suíteBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoChurrasqueira com exaustão mecânica01 vaga de garagem coberta Diferenciais do apartamento:Piso laminado nos dormitóriosPorcelanato polido nas áreas sociaisSanca em gesso com cortineiro na sala de estarAcabamento interno com paredes super lisasEspera para água quente em pias e chuveirosIsolamento acústico entre apartamentos (laje e paredes)Isolamento acústico na tubulação sanitáriaPé-direito mais alto, proporcionando maior amplitudeEspera para ar-condicionado splitRodapés instaladosInfraestrutura para internet (fibra óptica) e TV Infraestrutura do condomínio:Salão de festas com espaço gourmetGás central com medição individualizadaMedidores individuais de água, gás e energia elétricaEsquadrias em alumínio com persianas nos dormitóriosGaragem coberta para todos os apartamentosPossibilidade de segunda vaga de garagemPossibilidade de aquisição de depósito privativoElevadorBike spotAcesso com TAG para pedestresÁrea de lazer com pergolado Destaque:Imóvel com padrão construtivo acima da média, com foco em conforto térmico e acústico, além de excelente acabamento — ideal para quem busca qualidade e valorização.

APARTAMENTO À VENDA EM MONTENEGRO. Localizado na Rua Flores da Cunha, nº 420, este apartamento no Residencial Monterey é ideal para quem busca um imóvel com padrão construtivo diferenciado, excelente conforto acústico e acabamentos de alto nível. Situado no segundo pavimento, oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e ventilação, aliados a uma construção pensada nos mínimos detalhes para proporcionar mais conforto, privacidade e qualidade de vida no dia a dia. Área privativa: 84,38m² Distribuição do imóvel:03 dormitórios, sendo 01 suíteBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoChurrasqueira com exaustão mecânica01 vaga de garagem coberta Diferenciais do apartamento:Piso laminado nos dormitóriosPorcelanato polido nas áreas sociaisAcabamento interno com paredes super lisasEspera para água quente em pias e chuveirosIsolamento acústico entre apartamentos (laje e paredes)Isolamento acústico na tubulação sanitáriaPé-direito mais alto, proporcionando maior amplitudeEspera para ar-condicionado splitRodapés instaladosInfraestrutura para internet (fibra óptica) e TV Infraestrutura do condomínio:Salão de festas com espaço gourmetGás central com medição individualizadaMedidores individuais de água, gás e energia elétricaEsquadrias em alumínio com persianas nos dormitóriosGaragem coberta para todos os apartamentosPossibilidade de segunda vaga de garagemPossibilidade de aquisição de depósito privativoElevadorBike spotAcesso com TAG para pedestresÁrea de lazer com pergolado Destaque:Imóvel com padrão construtivo acima da média, com foco em conforto térmico e acústico, além de excelente acabamento — ideal para quem busca qualidade e valorização.

APARTAMENTO À VENDA EM MONTENEGRO. Localizado na Rua Flores da Cunha, nº 420, este apartamento no Residencial Monterey é ideal para quem busca um imóvel com padrão construtivo diferenciado, excelente conforto acústico e acabamentos de alto nível. Situado no segundo pavimento, oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e ventilação, além de uma construção pensada nos mínimos detalhes para proporcionar mais conforto, privacidade e qualidade de vida no dia a dia. Área privativa: 58,45m² Distribuição do imóvel:02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradasCozinhaÁrea de serviçoChurrasqueira com exaustão mecânica01 vaga de garagem coberta Diferenciais do apartamento:Piso laminado nos dormitóriosPorcelanato polido nas áreas sociaisAcabamento interno com paredes super lisasEspera para água quente em pias e chuveirosIsolamento acústico entre apartamentos (laje e paredes)Isolamento acústico na tubulação sanitáriaPé-direito mais altoEspera para ar-condicionado splitRodapés instaladosInfraestrutura para internet (fibra óptica) e TV Infraestrutura do condomínio:Salão de festas com espaço gourmetGás central com medição individualMedidores individuais de água, gás e energiaEsquadrias em alumínio com persianas nos dormitóriosGaragem coberta para todos os apartamentosPossibilidade de segunda vagaPossibilidade de depósito privativoElevadorBike spotAcesso com TAGÁrea de lazer com pergolado Destaque: imóvel com padrão construtivo acima da média, com foco em conforto térmico e acústico, além de excelente acabamento interno.

Terreno a venda em Montenegro. Excelente oportunidade para construir em uma das regiões mais valorizadas de Montenegro! Terreno de esquina, com formato triangular, localizado no Loteamento San Vicente, a poucos metros do Fórum, em região de constante valorização e crescimento. CARACTERÍSTICAS DO TERRENOÁrea total: 342,05m²Frente: 21,87 metros para a Rua Dr. Amaury Daudt LampertTerreno de esquinaTopografia já preparada DIFERENCIAISJá possui muros de contençãoTerreno aterrado (economia na obra)Água e luz já instaladasÓtima posição para construçãoExcelente visibilidade por ser esquinaIdeal tanto para residência quanto para projeto diferenciado ou investimento LOCALIZAÇÃO Rua Dr. Amaury Daudt Lampert esquina com Rua Licínio Faustino da Silva Loteamento San Vicente – Montenegro/RS Próximo ao Fórum Região tranquila e valorizada CONDIÇÕES Analisa proposta Aceita carro no negócio

Se você procura espaço, conforto e um projeto moderno, essa casa é exatamente o que você estava esperando. Localizada em uma região valorizada de Montenegro, próxima ao Fórum, essa residência se destaca pelo seu terreno amplo, planta inteligente e excelente aproveitamento de luz natural e ventilação. Casa térrea com arquitetura moderna, linhas retas e ambientes integrados, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Distribuição:03 dormitórios, sendo 01 suíte máster com espaço para closetBanheiro socialRouparia na área íntimaLavaboSala de estar com pé-direito duplo, ideal para até 03 ambientes, com lareiraSala de vidro integrada ao jardim internoCozinha com churrasqueira (integrada ou isolada por esquadria)DespensaÁrea de serviçoGaragem para 02 carros lado a lado, com churrasqueiraCanilPorão DIFERENCIAIS:Projeto moderno com excelente iluminação naturalPiso em porcelanatoAquecimento a gásÁgua quente em todas as torneiras e chuveirosTelhado com platibandaBanheiros com box de vidroPortão eletrônico02 churrasqueirasAmplo pátio na frente e nos fundosIdeal para quem busca terreno grande com privacidade e espaço para lazer DIMENSÕES:Área privativa: 251,00m²Área do terreno: 879,00m² LOCALIZAÇÃORua Edegar Lopes de Almeida – Montenegro/RS Próximo ao Fórum Região tranquila e valorizada Fácil acesso ao centro

Apartamento a venda em Montenegro. Em localização privilegiada + espaço + excelente posição solar! Se você busca um apartamento completo, com amplos ambientes, ótima iluminação natural e localização central, esse imóvel no Edifício Capitão Cruz é a escolha ideal. Situado no coração de Montenegro, a poucos metros do Supermercado IMEC, você terá tudo ao seu alcance no dia a dia: mercados, escolas, farmácias e serviços. Apartamento de frente, no 3º andar, com excelente ventilação e iluminação natural, oferecendo conforto e praticidade em todos os ambientes. Distribuição:03 dormitórios, sendo 01 suíteSala de estar ampla e bem iluminadaSacada com janela panorâmica e churrasqueiraCozinha mobiliadaÁrea de serviço independenteBanheiro social01 vaga de garagem coberta DIFERENCIAIS:Ampla sacada com vista abertaPiso em porcelanatoAberturas externas em PVCAquecedor de água quente instaladoEspera para splitForro em gessoParedes com massa fina e pintura novaGás centralExcelente posição solarImóvel ideal para quem busca morar no centro com conforto e espaço de sobra O CONDOMÍNIO:Edifício com elevadorPortão eletrônicoLocalização estratégica no centro da cidade LOCALIZAÇÃORua Capitão Cruz – Centro, Montenegro/RS A poucos metros do Supermercado IMEC Próximo a escolas, comércio e serviços Região valorizada

5º andar | Excelente posição solar | Economia + Rooftop incrível Se você busca um apartamento moderno, bem localizado e com infraestrutura completa de lazer, esta é uma excelente oportunidade em Montenegro. Localizado no 5º andar, com ótima posição solar, garantindo ambientes mais iluminados, ventilados e confortáveis ao longo do dia. DADOS DO IMÓVEL▪️ Área privativa: 55,12 m² ▪️ 02 dormitórios, sendo 01 suíte ▪️ 01 vaga de garagem PLANTA E DISTRIBUIÇÃO▪️ Ambiente de estar e jantar integrados ▪️ Cozinha e lavanderia ▪️ Sacada com churrasqueira Área íntima: ▪️ 02 dormitórios, sendo 01 suíte ▪️ Banheiro social completo DIFERENCIAIS DO IMÓVEL▪️ Apartamento no 5º andar (mais privacidade e melhor vista) ▪️ Excelente posição solar ☀️ ▪️ Ambientes bem iluminados e ventilados ▪️ Sacada com churrasqueira ▪️ Banheiros mobiliados com box de vidro ▪️ Planta inteligente e bem distribuída ▪️ Ótimo padrão construtivo CONDOMÍNIO – ENJOY ROOFTOPEmpreendimento moderno, com estrutura completa, pensado para oferecer lazer, conforto e economia no dia a dia. ▪️Rooftop com vista panorâmica▪️ Piscina com borda infinita ▪️ Bar molhado ▪️ Espaço gourmet com churrasqueira e parrilla ▪️ Lounge externo com deck ▪️ Fireplace ▪️ Pergolado e áreas de convivência ▪️ Infraestrutura + economia▪️ Academia equipada ▪️ Espaço kids ▪️ Pet place ▪️ Bicicletário ▪️ Pista de caminhada coberta ▪️ Horta vertical ▪️ Elevador ▪️ Hall de entrada decorado ▪️ Monitoramento por câmeras ▪️ Acesso digital ▪️ Wi-Fi nas áreas comuns Diferenciais que reduzem o custo mensal: ▪️ Energia solar no condomínio ▪️ Medidores individuais de água, energia e gás ▪️ Baixo custo de condomínio LOCALIZAÇÃO▪️Região alta (Colina Schenkel), valorizada e próxima ao centro.

Terreno a venda em Montenegro. Se você busca um terreno diferenciado, com excelente posição, segurança e alto potencial construtivo, esta é uma oportunidade única em Montenegro/RS. Localizado na Rua Dr. Fernando Chagas de Carvalho, este imóvel se destaca pela sua posição elevada em relação à rua, proporcionando melhor drenagem, valorização e uma construção mais imponente. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em um dos pontos mais estratégicos do Bairro Rui Barbosa, o terreno está a poucos metros da Rua Flores da Cunha e da Rua Buarque de Macedo, duas das principais vias da cidade. Fácil acesso ao Centro Próximo a comércios, serviços e escolas Região consolidada e de alta procura DIMENSÕES E ÁREA Frente: 13,90 metros Lado esquerdo: 35,50 metros Lado direito: 37,00 metros Área total aproximada: 503,88 m² DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Terreno acima do nível da rua – mais valorização e melhor escoamento de água Totalmente murado – segurança e privacidade imediata Excelente testada – ideal para projetos modernos e imponentes Profundidade diferenciada – maior liberdade arquitetônica Formato que favorece aproveitamento total do lote Inserido em região urbana consolidada POTENCIAL DO IMÓVEL Perfeito para: Residência de alto padrão Sobrados geminados (excelente viabilidade) Investimento com foco em valorização OPORTUNIDADE DIFERENCIADA Terrenos com esse nível de localização, metragem e características construtivas são cada vez mais escassos na região. Ideal para quem deseja construir com qualidade, segurança e valorização garantida.

Se você busca um apartamento espaçoso, com excelente distribuição dos ambientes e ótima área social, este imóvel é a escolha ideal. Com ambientes amplos e funcionais, oferece conforto e praticidade para o dia a dia, além de contar com área com churrasqueira e duas vagas de garagem. Distribuição do imóvel: ▪️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte ▪️ Banheiro social completo ▪️ Lavabo ▪️ Sala de estar com lareira ▪️ Sala de jantar ▪️ Cozinha ▪️ Lavanderia independente ▪️ Área com churrasqueira ▪️ 02 vagas de garagem, com churrasqueira adicional Móveis e itens que permanecem no imóvel: Lavanderia: ▪️ Tanque ▪️ Mesa de madeira ▪️ Armário adicional Cozinha: ▪️ Armários planejados ▪️ Fogão Dako 05 bocas Sala: ▪️ Rack ▪️ Lareira Escritório: ▪️ Cama de solteiro ▪️ Escrivaninha Ideal para quem valoriza espaço, conforto e uma excelente área para convivência.

Arquitetura marcante, linhas modernas e espaços pensados para oferecer conforto, funcionalidade e valorização. Estes sobrados exclusivos, recém-construídos, entregam 190,00 m² de área privativa em um projeto que une estética contemporânea e excelente qualidade construtiva. Logo na entrada, a área social revela ambientes amplos e integrados, com sala de estar com lareira conectada à cozinha em conceito aberto, criando um espaço elegante e acolhedor. A área gourmet coberta amplia as possibilidades de uso, ideal para reunir família e amigos com conforto e privacidade. No pavimento superior, o imóvel oferece 03 dormitórios, com destaque para a suíte com terraço privativo, além de dormitórios com sacada, proporcionando iluminação natural e ventilação privilegiada. Distribuição do imóvel: ▪️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte com terraço privativo ▪️ Dormitórios com sacada ▪️ Banheiro social ▪️ Sala de estar com lareira ▪️ Cozinha integrada ▪️ Lavabo ▪️ Lavanderia independente ▪️ Depósito coberto ▪️ Pátio privativo ▪️ Vaga para 02 veículos ▪️ Possibilidade de ampliação no subsolo Padrão construtivo e diferenciais: ▪️ Piso porcelanato nas áreas sociais e úmidas ▪️ Piso vinílico nos dormitórios ▪️ Forro em gesso ▪️ Esquadrias em alumínio ▪️ Acabamento interno e externo em massa fina ▪️ Portão eletrônico ▪️ Esperas para ar-condicionado split ▪️ Espera para água quente ▪️ Espera para piscina\\ A posição solar, com frente oeste e fundos leste, garante excelente luminosidade natural ao longo do dia. Localizado em rua asfaltada no Bairro São João, região em constante crescimento e valorização, com fácil acesso ao centro e aos principais pontos da cidade. Área privativa: 190,00 m² Área do terreno: 240,00 m² Dormitórios: 03 Vagas de garagem: 02 Ano de construção: 2026 Um imóvel novo, com arquitetura imponente e padrão construtivo elevado — ideal para quem valoriza design, conforto e investimento seguro.

Apartamento mobiliado, pronto para morar, com 50,93 m² de área privativa, ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural, localizado no Residencial São Miguel, condomínio com excelente infraestrutura. O imóvel conta com sala de estar e jantar integradas à cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia, além de churrasqueira, ideal para momentos de lazer. Possui 02 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro social, e vaga de garagem. Permanece todo o mobiliário (saem apenas os eletrodomésticos) e o apartamento dispõe de 03 aparelhos de ar-condicionado split já instalados. Características do imóvel:▪️ 02 dormitórios, sendo 01 suíte ▪️ Sala de estar e jantar integradas à cozinha ▪️ Churrasqueira ▪️ 02 banheiros ▪️ Mobiliado (sem eletrodomésticos) ▪️ 03 ar-condicionado split ▪️ 01 vaga de garagem Infraestrutura do condomínio:▪️ Elevador ▪️ Salão de festas ▪️ Espaço pet ▪️ Pracinha ▪️ Chimarródromo ▪️ Lavanderia OMO Área privativa: 50,93 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade imobiliária que une versatilidade, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Trata-se de um imóvel multifuncional, ideal tanto para investidores quanto para profissionais que desejam integrar residência e atividade comercial em um único endereço. Implantado em terreno amplo com 605,00m² (13,75m x 44,00m), o imóvel é composto por duas edificações independentes, proporcionando múltiplas possibilidades de uso, seja para fins comerciais, residenciais ou geração de renda recorrente. CASA PRINCIPAL – 234,18m² | ESTRUTURA COMERCIAL COMPLETAAtualmente configurada e em funcionamento como estúdio de pilates e clínica de fisioterapia, esta edificação apresenta excelente distribuição interna, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outros segmentos profissionais da área da saúde e bem-estar. Distribuição dos ambientes: • Recepção ampla e funcional • 03 salas com banheiro privativo • 04 salas de atendimento • Lavabo • Sala com lareira, proporcionando conforto e aconchego • Cozinha de apoio Ambientes bem dimensionados, com ótima iluminação natural e estrutura pronta para continuidade de atividade profissional ou adaptação conforme a necessidade. CASA DOS FUNDOS – 216,21m² | RESIDENCIAL COMPLETO OU FONTE DE RENDAPerfeita para moradia ou locação, esta edificação possui excelente padrão de distribuição em dois pavimentos: Pavimento térreo: • Sala de estar e jantar integradas à cozinha • Espaço gourmet com churrasqueira • Banheiro social • Depósito • Área de serviço Pavimento superior: • Sala íntima • 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada • Banheiro social Ambientes amplos e bem ventilados, oferecendo conforto e funcionalidade para uso residencial. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL• Terreno amplo com excelente aproveitamento • Duas edificações independentes • Ideal para uso misto (comercial e residencial) • Potencial para geração de renda com locação • Estrutura pronta para clínica, consultório ou escritório • Espaço externo com potencial para área de lazer • Vagas de estacionamento • Localização estratégica, com fácil acesso e ótima visibilidade UMA OPORTUNIDADE RARA NO MERCADOImóveis com esta configuração multifuncional são cada vez mais valorizados, especialmente pela flexibilidade de uso e potencial de rentabilidade. Uma excelente opção para quem busca investir com segurança ou consolidar atividade profissional em endereço próprio, com possibilidade de moradia no mesmo local.

Casas novas a venda em Montenegro. localizadas na Rua Adair Vianna, no Loteamento São Francisco, em região tranquila e com excelente potencial de valorização. Imóveis ideais para quem busca conforto, segurança e a oportunidade de adquirir a casa própria. As unidades possuem projeto funcional, com ambientes bem distribuídos e ótimo padrão construtivo. Distribuição dos ambientes:02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaEspera para área de serviço externaVaga para 01 veículoPátio privativo na frente e nos fundos Dimensões:Área privativa: 54,60 m²Área do terreno: 150,00 m²Medidas do terreno: 6,00 m x 25,00 m Diferenciais construtivos:Construção em lajePiso cerâmicoAberturas externas em alumínio brancoPersianas nos dormitóriosTerreno fechado com muros laterais e fundosGrade frontal com portão de correrCalçada e acesso veicular em PVSVaga descobertaPátio frontal com gramaFundos com brita Disponibilidade e valores:Casa 01 – VENDIDACasa 02 – DISPONÍVEL – R$ 330.000,00Casa 03 – DISPONÍVEL – R$ 330.000,00Casa 04 – DISPONÍVEL – R$ 330.000,00Casa 05 – DISPONÍVEL – R$ 330.000,00Casa 06 – VENDIDA Informações adicionais:Entrega prevista: Fevereiro/2026Alvarás de Construção nº: 356, 357, 367, 368, 369 e 370/2025Imagens meramente ilustrativas Excelente oportunidade para adquirir imóvel novo, com ótimo padrão e excelente custo-benefício.

Casa em fase final de construção, localizada na Rua João Amândio Lutz, no Loteamento São Francisco, em região tranquila e com excelente valorização. Imóvel com arquitetura moderna, ótimo padrão construtivo e acabamentos de qualidade, ideal para quem busca conforto e segurança. O projeto oferece ambientes bem distribuídos, proporcionando funcionalidade e integração entre os espaços sociais. Características do imóvel:01 suíte02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaÁrea de serviçoSacadaVaga para veículoPátio privativo na frente e nos fundos Dimensões:Área construída: 83,62 m²Área do terreno: 150,00 m²Medidas: 6,00 x 25,00 metros Diferenciais construtivos:Construção totalmente em lajeRebaixamento em gessoParedes com acabamento em massa corridaPiso em porcelanatoEscadas revestidas em mármoreCorrimões das sacadas em vidro temperado 8mmFechamento do pátio com vidro temperado 8mmCalçadas e acesso veicular em PVSExcelente padrão de acabamento Condições:Aceita financiamento habitacionalImóvel novoExcelente opção para moradia ou investimento Localização privilegiada, em loteamento organizado e com grande potencial de valorização.

Casa a venda em Montenegro. Apresentamos esta belíssima casa nova, localizada no Loteamento Porto Belo, no bairro Porto dos Pereiras — uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Montenegro, em local alto, com excelente posição solar e vista privilegiada. Um imóvel que combina arquitetura moderna, ambientes integrados e acabamentos de qualidade, ideal para quem busca conforto, elegância e qualidade de vida. Distribuição dos ambientes:01 suíte + 02 dormitórios, bem distribuídos e com ótima iluminação naturalAmbientes integrados (sala de estar, jantar e cozinha), com pé-direito duplo, valorizando a amplitude e o design contemporâneoBanheiro social completoVaranda nos fundos com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e convivência Área externa:Amplo pátio murado e gramado, oferecendo privacidade e espaço para lazerVista deslumbrante para o Morro São João, um diferencial que valoriza ainda mais o imóvel Infraestrutura:01 vaga de garagem Acabamentos e diferenciais construtivos:Rebaixamento e sancas em gessoPiso porcelanato em todos os ambientesAberturas em alumínioPreparação para ar-condicionadoPátio fechado, proporcionando segurança e conforto Dados técnicos:Área construída: 83,68 m²Área do terreno: 256,00 m² (7,00 m x 32,00 m) Condição especial:Aceita proposta com veículo no negócio, mediante avaliação.

Casa a venda em Montenegro. Apresentamos esta excelente residência térrea, implantada em terreno amplo de 600 m², que alia conforto, funcionalidade e áreas generosas, ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e espaços bem distribuídos. Com 168,00 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e uma configuração que atende perfeitamente às necessidades de famílias que buscam morar com tranquilidade e comodidade. Ambientes internos:04 dormitórios, sendo 01 suíte, garantindo conforto e privacidadeBanheiro social completo, com ótimo padrão de acabamentoSala de estar aconchegante, com excelente iluminação naturalCozinha funcional e bem distribuída, integrada à dinâmica do dia a dia Espaço gourmet e lazer:Um dos grandes diferenciais do imóvel é o amplo espaço gourmet, cuidadosamente planejado para receber bem, contando com: ChurrasqueiraFogão a lenhaLavanderia integrada, discreta e funcionalUm ambiente perfeito para momentos de convivência, confraternizações e lazer em família. Área externa e diferenciais:Garagem coberta para 2 carrosAmplo pátio frontal, com excelente recuo e valorização da fachadaPátio nos fundos totalmente murado, proporcionando privacidade e segurançaEspaço para porão, e instalação de banheiro abaixo da residência, ampliando as possibilidades de uso do imóvel (depósito, área de apoio ou espaço multiuso) Dados técnicos:Área construída: 168,00 m²Área do terreno: 600,00 m²

Casa a venda em Montenegro. Mais do que uma casa, uma experiência de morar bem. Localizada no Bairro Rui Barbosa, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Montenegro, esta residência impressiona pela arquitetura contemporânea, pela harmonia dos espaços e pelo cuidado em cada detalhe do acabamento. Um imóvel pensado para quem valoriza exclusividade, conforto e sofisticação. Implantada em um terreno de 600m², a casa conta com 300m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, integrados e extremamente acolhedores, com excelente iluminação natural e vista privilegiada para a natureza. Informações do ImóvelÁrea do terreno: 600m²Área construída: 300m²Garagem coberta para 02 veículos Ambientes e Distribuição04 dormitórios, sendo 01 suíteBanheiro socialSala de estar elegante e aconcheganteSala de jantar integradaCozinha americana, funcional e sofisticadaEscritório, ideal para home officeÁrea de serviço independenteAdega exclusiva, um diferencial que traduz bom gosto e personalidade Diferenciais que Elevam o PadrãoArquitetura moderna e atemporalAmbientes integrados e bem distribuídosAberturas amplas em alumínio, com excelente entrada de luz naturalForro em gesso em todos os ambientesMóveis sob medida, agregando elegância e funcionalidadeAr-condicionado instaladoSistema de água quenteChurrasqueiraPiscina, perfeita para momentos de lazer e contemplaçãoPaisagismo planejadoImóvel totalmente cercadoPortão eletrônicoVista para a montanha, trazendo exclusividade, tranquilidade e privacidade Localização EstratégicaPróxima ao centro da cidade e com fácil acesso a toda a infraestrutura urbana, a residência está cercada por: EscolasAcademiasFarmáciasSupermercadosPraçasClubePosto de combustível e comércio em geralTudo isso em um bairro consolidado, seguro e em constante valorização. Considerações FinaisUma residência impecável, criada para quem busca viver com requinte, conforto e privacidade, sem abrir mão de localização e qualidade construtiva. Um imóvel que traduz status, bem-estar e qualidade de vida em cada ambiente.

Exclusividade, Sofisticação e Conforto em Localização PrivilegiadaApresentamos este imóvel de alto padrão, localizado no Bairro Centro de Montenegro, na Rua Apoliário de Moraes, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Um endereço estratégico que oferece praticidade no dia a dia, fácil acesso aos principais serviços, comércio, escolas e conveniências, além de excelente potencial de valorização imobiliária. Com projeto arquitetônico moderno, construção sólida e acabamentos refinados, esta residência foi pensada para quem busca conforto, elegância e funcionalidade, aliando alto padrão construtivo a uma localização central diferenciada. O imóvel é comercializado no conceito porteira fechada, permitindo que o novo proprietário usufrua de um ambiente completo, pronto para morar, com mobiliário planejado e sistemas já instalados. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL• 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Banheiro social e lavabo • Sala de estar integrada à cozinha, com layout moderno, funcional e excelente aproveitamento dos espaços • Ambientes amplos, bem iluminados e com ótima ventilação natural • Garagem coberta para 02 veículos lado a lado • Imóvel totalmente murado, proporcionando segurança e privacidade • Construção 100% em laje, com estrutura reforçada, garantindo durabilidade, conforto térmico e acústico ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS• Porcelanato nas áreas sociais • Piso laminado no corredor e dormitórios, trazendo conforto térmico e elegância • Móveis sob medida em todos os ambientes • Lareira, agregando charme e conforto aos espaços de convivência • Ar-condicionado instalado em todos os dormitórios e na sala, permanecendo no imóvel • Sistema de aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros • Permanecem no imóvel 03 botijões P45, garantindo autonomia e praticidade • Sistema de energia solar fotovoltaica, proporcionando economia significativa na conta de energia elétrica e maior sustentabilidade • Excelente padrão de acabamento em todos os ambientes DADOS TÉCNICOS• Área do terreno: 408 m² • Área construída total: 191,70 m² VENDA PORTEIRA FECHADA – IMÓVEL MOBILIADOPermanecem no imóvel: • Todos os móveis sob medida da sala, cozinha, dormitórios e banheiros • Todos os aparelhos de ar-condicionado • Sistema de aquecimento a gás, incluindo os 03 botijões P45 Não permanecem: • Camas • Televisores (exceto a televisão embutida no guarda-roupas) • Eletrodomésticos DIFERENCIAL DE LOCALIZAÇÃOLocalizado em uma das áreas mais nobres de Montenegro, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade urbana e alto padrão construtivo, sem abrir mão de privacidade e conforto.

Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e praticidade no dia a dia. Localizado na Rua Ramiro Barcelos, no coração de Montenegro/RS, situado sobre a loja Borda Borroca, com fácil acesso a toda a infraestrutura central da cidade. Descrição do imóvel: Apartamento amplo, bem distribuído e com ótima metragem, ideal tanto para moradia quanto para investimento, devido à sua localização estratégica. Distribuição dos ambientes: • 03 dormitórios • 02 banheiros • Sala de estar ampla • Cozinha separada • Lavanderia Área privativa: 110,00 m² Diferencial: Imóvel localizado no centro da cidade, próximo a comércios, escolas, bancos, serviços e tudo o que facilita o dia a dia.

Casa a venda em Montenegro. Excelente residência em alvenaria, com arquitetura contemporânea, ótima incidência de luz natural e localização estratégica no Bairro Industrial, em frente à Agropecuária Pilger. Distribuição dos ambientes: 02 suítes, sendo:01 suíte com closet e sacadaAmpla área social integrada, com:Sala de estarSala de jantarCozinhaLavaboPátio frontalAbrigo para carro (pergolado)Pátio nos fundos, com:VarandaPiscina aquecidaChurrasqueiraÁrea de serviço Áreas: Área construída: 168,96 m²Casa: 123,96 m²Pergolado: 45,00 m²Área do terreno: 382,10 m² Permanecem no imóvel: Móveis sob medida da cozinhaPainel da sala de estarMóveis planejados de todos os banheirosArmário do closetCabeceira da suíte principal Diferenciais: Sistema de energia solarAquecimento na piscinaAmbientes modernos, bem distribuídos e funcionais Condições de negociação: Analisa propostaAceita veículo ou imóvel de menor valor como parte do pagamento

Apartamento novo na Rua Montevidéu, Colina Schenkel — uma das regiões mais altas e nobres da cidade, com uma vista simplesmente incrível! Distribuição do apartamento 501 3 dormitórios, sendo 1 suítebanheiro socialsala de estar e jantar integradas à cozinhasacada com churrasqueiraárea de serviço1 vaga de garagemárea privativa de 68,70 m² Diferenciais do condomínio Empreendimento completo, pensado para lazer, bem-estar e qualidade de vida: piscina com borda infinita e bar molhadodeck com fireplacepergoladochurrasqueira, parrilla e bancada em ilhaEspaço Multi com:pista de caminhada cobertabike placeespaço kidsacademia funcionalpet spacehorta vertical Acabamentos e detalhes técnicos piso porcelanatoesperas para aquecimento a gásmedidores individuais de água, luz e gásaberturas externas em PVCpersianas nos dormitórios Condições de aquisição box de garagem grátis válido para a unidade 501entrada parcelada em até 60x sem juros durante a obraofertas válidas por tempo limitado e sujeitas à alteração sem aviso prévioconfirmação final mediante proposta aprovada pela construtora

Apartamento novo na Rua Montevidéu, Colina Schenkel — uma das regiões mais altas e nobres da cidade, com uma vista simplesmente incrível! Distribuição do apartamento 401 3 dormitórios, sendo 1 suítebanheiro socialsala de estar e jantar integradas à cozinhasacada com churrasqueiraárea de serviço1 vaga de garagemárea privativa de 68,70 m² Diferenciais do condomínio Empreendimento completo, pensado para lazer, bem-estar e qualidade de vida: piscina com borda infinita e bar molhadodeck com fireplacepergoladochurrasqueira, parrilla e bancada em ilhaEspaço Multi com:pista de caminhada cobertabike placeespaço kidsacademia funcionalpet spacehorta vertical Acabamentos e detalhes técnicos piso porcelanatoesperas para aquecimento a gásmedidores individuais de água, luz e gásaberturas externas em PVCpersianas nos dormitórios Condições de aquisição box de garagem grátis válido para a unidade 401entrada parcelada em até 60x sem juros durante a obraofertas válidas por tempo limitado e sujeitas à alteração sem aviso prévioconfirmação final mediante proposta aprovada pela construtora

Terreno plano, localizado em final de rua no Loteamento Residencial San Vicente, em região estratégica da cidade, próximo ao Fórum e à Unimed. Excelente opção para quem busca tranquilidade, segurança e fácil acesso aos principais serviços. Características do TerrenoLote 09 – Quadra “D”Área total: 276,60 m²Frente: 12,70 metrosTopografia plana, facilitando a construçãoFinal de rua, proporcionando menor fluxo de veículos e mais privacidade DiferenciaisLocalização privilegiadaBairro residencial consolidadoPróximo a serviços essenciais (Fórum, Unimed, etc.)Ideal para construção residencial

Terreno com 400,00 m² de área total, medindo 10,00 metros de frente por 40,00 metros de frente a fundos, localizado na Rua Ramiro Barcelos. Lote situado em nível mais alto em relação à rua, característica que favorece projetos arquitetônicos diferenciados, melhor drenagem e maior privacidade. Características do TerrenoÁrea total: 400,00 m²Dimensões: 10,00m x 40,00mTopografia mais elevada que o nível da ruaÓtimo aproveitamento construtivoRua tranquila e de fácil acesso DiferenciaisExcelente posição do loteIdeal para residência de alto padrão ou investimentoRegião em constante valorização Analisa propostas.

Casa nova a venda em Montenegro. Localizada na Rua João Amândio Lutz, no Loteamento São Francisco, em região tranquila e com excelente valorização. Imóvel com arquitetura moderna, ótimo padrão construtivo e acabamentos de qualidade, ideal para quem busca conforto e segurança. O projeto oferece ambientes bem distribuídos, proporcionando funcionalidade e integração entre os espaços sociais. Características do imóvel:01 suíte02 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaÁrea de serviçoSacadaVaga para veículoPátio privativo na frente e nos fundos Dimensões:Área construída: 84,55 m²Área do terreno: 150,00 m²Medidas: 6,00 x 25,00 metros Diferenciais construtivos:Construção totalmente em lajeRebaixamento em gessoParedes com acabamento em massa corridaPiso em porcelanatoEscadas revestidas em mármoreCorrimões das sacadas em vidro temperado 8mmFechamento do pátio com vidro temperado 8mmCalçadas e acesso veicular em PVSExcelente padrão de acabamento Condições:Aceita financiamento habitacionalImóvel novoExcelente opção para moradia ou investimento Localização privilegiada, em loteamento organizado e com grande potencial de valorização.

Casa a venda em Montenegro. Casa com design moderno, localizada na Rua João Amândio Lutz, no Loteamento São Francisco, com acesso principal pela Rua Campos Neto. Projeto contemporâneo, funcional e pensado para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Distribuição dos Ambientes2 dormitóriosBanheiro socialSala de estar e jantar integradas à cozinhaÁrea de serviço1 vaga de estacionamento ÁreaÁrea privativa da casa: 47,38 m² DiferenciaisArquitetura modernaPlanta bem distribuídaAmbientes integradosLocalização em bairro planejado e de constante valorização

Casa a venda em Montenegro. Sobrado novo, localizado na Rua Campos Neto, esquina com a Rua João Amândio Lutz, na entrada do Loteamento São Francisco. Projeto moderno, ambientes bem distribuídos e excelente padrão de acabamentos. Distribuição dos Ambientes2 suítes, ambas com sacadasÁrea social integrada com:Sala de estar/jantarCozinhaLavaboÁrea de serviçoEspaço de pátio com vaga para 2 carros ÁreasÁrea construída: 73,93 m²Área do terreno: 112,50 m² Acabamentos e DiferenciaisSobrado todo em lajeRebaixamento em gessoAcabamentos em massa corridaPiso porcelanatoEscadas revestidas em mármoreCorrimãos das sacadas em vidro temperado 8mmFechamento frontal do pátio em vidro 8mmCalçadas e entrada de veículos em PVSArquitetura moderna e excelente padrão construtivo Informações AdicionaisProcesso de Aprovação de Projeto e Licença de Construção nº 1.114/2025 junto à Prefeitura Municipal

Terreno situado na Rua Bruno Luis Theisen, em uma das áreas mais altas do Loteamento Porto Rico, proporcionando excelente ventilação, boa incidência de sol e vista privilegiada. Bairro em constante crescimento, com residências novas e ótima valorização. Informações do TerrenoLote 23 – Quadra CÁrea total: 275,03 m²Dimensões: 12,01m x 22,90mTopografia que favorece implantação de projeto arquitetônicoRua tranquila, com baixo fluxo e boa vizinhança DiferenciaisLocalização elevada dentro do loteamentoRegião com excelente padrão de construçõesFácil acesso às vias principais da cidadeIdeal para construção residencial Estuda-se proposta com veículo como parte do pagamento!