B A I X O U ! ! ! IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BAIRRO SÃO JOÃO!!!

Casa à Venda em Montenegro. Imóvel Residencial e Comercial, localizado na Rua Intendente Carlos Gustavo Jahn no Bairro São João em Montenegro/RS

Oportunidade completa para quem deseja morar, empreender e investir no mesmo endereço. Este imóvel conta com duas casas independentes e estrutura versátil para uso residencial e comercial, localizado em rua estratégica e tranquila no bairro São João, próxima à Rua Buarque de Macedo e com fácil acesso ao centro.

Casa Principal – Fundos (Residencial)

• Living integrado com pé direito duplo
• Sala de estar com lareira
• Sala de jantar
• Cozinha mobiliada e equipada
• Área íntima com 2 dormitórios
• 2 banheiros
• Cozinha com churrasqueira interna

Casa Frontal – Residencial + Comercial

• 3 dormitórios
• Sala de estar e jantar
• Cozinha funcional
• Banheiro social
• Garagem coberta
• Espaço frontal com excelente visibilidade, ideal para ponto comercial

Área Compartilhada

• Churrasqueira externa
• Lavanderia coberta
• Espaço ideal para receber amigos e família com conforto

Diferenciais

• Estrutura ideal para uso familiar, locação ou atividade comercial
• Ambientes amplos, bem iluminados e arejados
• Localização estratégica e de fácil acesso

Dados do Imóvel

• Área total construída: 288 m²
• Área do terreno: 330 m²

Sobre o Bairro São João

Bairro residencial tranquilo, com ruas arborizadas, boa infraestrutura e proximidade a escolas, comércios, serviços, hospital, farmácias e bancos. Fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade.